A Rosheim , immeuble de rapport à fort potentiel

Votre contact pour cet immeuble : Guillaume ECKERT- Gérant - 03 88 47 27 10

Situé au cœur de Rosheim, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des axes principaux, cet immeuble bénéficie d’un emplacement pratique et attractif, idéal pour un projet d’investissement ou patrimonial.

Immeuble vendu libre d’occupation, d'une superficie totale d'environ 203 m² , sur 2.17 ares , comprenant:

Au rez-de-chaussée:

- Entrée commune

-1 garage

-1 atelier

Au Rez-de-chaussée surélevé – Logement meublé 2/3 pièces , d'une superficie d'environ 55 m², comprenant :

- 1 Entrée indépendante sur rue

- Deux chambres en enfilade

- 1 Séjour avec accès terrasse

- 1 Cuisine

- 1 Salle d’eau (douche, WC, vasque)

Chauffage électrique

DPE: E

Au 1er et 2? étage – Logement 3 pièces en duplex d'une superficie d'environ 61 m², comprenant :

- 1 Entrée avec placard

-1 salon / salle à manger ouvert sur cuisine équipée avec accès terrasse

À l’étage :

-1 Dégagement

- Deux chambres

- 1 Salle d’eau (douche, WC, vasque)

Chauffage gaz (chaudière)

DPE: D

Au Rez-de-chaussée et 1er étage – Logement d'une superficie d'environ 93 m², comprenant :

-1 Entrée

À l’étage :

- 1 Dégagement

- 1 Salon avec accès terrasse

- 1 Cuisine équipée d’époque

- Deux chambres

- 1 Salle de bains (baignoire, WC, vasque)

- 1 Grenier

Chauffage fioul (chaudière)

DPE: G

Au SOUS-SOL: Buanderie / chaufferie, cave.

Ensemble immobilier structurellement de qualité, offrant une base saine.
Des travaux d’amélioration et de modernisation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.

LES +:

Proximité immédiate des commodités

Beau potentiel d’évolution

Petit immeuble

PRIX: 369 000€ HAI ( dont 5.429% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 350 000€

CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10

www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.