ITTENHEIM – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 LOGEMENTS – PISCINE COUVERTE

Votre contact pour cet ensemble immobilier à Ittenheim : Guillaume ECKERT-Gérant - 03 88 47 27 10

Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER !

À Ittenheim, dans un quartier calme et à proximité des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier en copropriété composé de deux logements indépendants, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Le premier logement développe environ 75 m² habitables et 90 m² au sol. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’un WC et d’une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une salle d’eau avec douche et WC ainsi que 2 chambres, dont une avec placard. Le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée avec WC.

Le second logement, développant environ 150 m² au sol, séduira par ses volumes et ses prestations. Son premier étage accueille une piscine couverte, ainsi qu’un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée avec accès extérieur et un WC. À l’étage supérieur se trouvent 3 chambres ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble vasque et WC.

De belles annexes complètent l’ensemble avec notamment deux garages et une grande cave.

Les deux logements disposent d’un chauffage individuel au gaz de ville. L’ensemble  ne nécessite pas de travaux particuliers, hormis un éventuel rafraîchissement selon les goûts de chacun.

Un bien atypique aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour conjuguer résidence principale et second logement.

À découvrir avec ECKERT IMMOBILIER !

DPE: D

PRIX: 450 000€ HAI ( dont 5.88% ttc honoraire agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 425 000€

Contact: Guillaume ECKERT- gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com  -  Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2359.00 € et 3193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.