+ de photos
- Surface117.79 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2003
STRASBOURG Robertsau – 117,79m² + 2 TERRASSES + 3 CHAMBRES et 2 GARAGES
495 000 €
Descriptif du bien
STRASBOURG : Quartier de la ROBERTSAU – 117,79 m² DE CONFORT AU CŒUR DE LA NATURE
Venez vite découvrir ce cadre de vie qui fait toute la différence. Vivre à Strasbourg et être entouré de nature et calme.
Dans le quartier prisé et côté de la Robertsau, découvrez un appartement où calme, lumière et verdure font partie du quotidien.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing de 2003, cet appartement de 117,79 m² séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son entretien irréprochable. Parquet massif au sol, matériaux et finitions de qualités, cuisine haut de gamme tout équipée.
Un intérieur pensé pour le confort :
Une résidence entourée de verdure, une atmosphère paisible, la forêt de la Robertsau et le parc de Pourtalès à proximité… tout en conservant les avantages de la vie strasbourgeoise.
Et des annexes particulièrement rares : un garage double avec 2 places côte à côte, ainsi que 2 caves, dont 1 cave à vin sécurisée.
DPE : C
Chauffage individuel au gaz.
Un appartement où l'on profite de l'espace, de la nature et du confort, sans renoncer à la ville.
PRIX : 495 000 € HAI (480 000 € net vendeur + 15 000 € TTC d'honoraires charge de l'acquéreur).
Votre contact : Tristan CHAROY – 06 08 33 07 80 - Négociateur immobilier – ECKERT IMMOBILIER
Les informations de ce bien sont disponibles : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - www.eckert-immobilier.com - 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255 Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Venez vite découvrir ce cadre de vie qui fait toute la différence. Vivre à Strasbourg et être entouré de nature et calme.
Dans le quartier prisé et côté de la Robertsau, découvrez un appartement où calme, lumière et verdure font partie du quotidien.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing de 2003, cet appartement de 117,79 m² séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son entretien irréprochable. Parquet massif au sol, matériaux et finitions de qualités, cuisine haut de gamme tout équipée.
Un intérieur pensé pour le confort :
- Une magnifique pièce de vie de 51 m², lumineuse et ouverte sur 2 grandes terrasses couvertes.
- Une cuisine équipée, baignée de lumière, avec une agréable vue sur la verdure.
- 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau.
- De nombreux rangements sur mesure et des finitions soignées.
Une résidence entourée de verdure, une atmosphère paisible, la forêt de la Robertsau et le parc de Pourtalès à proximité… tout en conservant les avantages de la vie strasbourgeoise.
Et des annexes particulièrement rares : un garage double avec 2 places côte à côte, ainsi que 2 caves, dont 1 cave à vin sécurisée.
DPE : C
Chauffage individuel au gaz.
Un appartement où l'on profite de l'espace, de la nature et du confort, sans renoncer à la ville.
PRIX : 495 000 € HAI (480 000 € net vendeur + 15 000 € TTC d'honoraires charge de l'acquéreur).
Votre contact : Tristan CHAROY – 06 08 33 07 80 - Négociateur immobilier – ECKERT IMMOBILIER
Les informations de ce bien sont disponibles : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - www.eckert-immobilier.com - 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255 Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresÉquipements domotiques, Local à vélo, Visiophone
- Surface117.79 m²
- Séjour51 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges245 € /mois
- Taxe foncière2 200 € /an
- Référence7726
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Tristan CHAROY
Négociateur Immobilier