ROBERTSAU – 118 M² – 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES – GARAGE – NOUVEAU PRIX

ROBERTSAU – 118 M² DANS UN ÉCRIN DE VERDURE : NOUVEAU PRIX 500 000 € HAI

Le calme et la nature… à quelques minutes du cœur de Strasbourg.


À la Robertsau, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg, découvrez cet appartement aux volumes rares de près de 118 m², niché au sein d'une résidence de standing entourée de verdure.


Ici, le véritable luxe, c'est l'environnement : calme absolu, grands espaces verts, proximité de la forêt de la Robertsau et du parc de Pourtalès, tout en restant à quelques minutes des institutions européennes, du centre-ville de Strasbourg et de la frontière allemande.


Son véritable cœur : un superbe séjour / salle à manger d'environ 51 m², prolongé par 2 terrasses couvertes. De véritables pièces de vie supplémentaires dès les beaux jours, avec la verdure pour décor.
L'intérieur offre également 1 cuisine équipée lumineuse tournée vers la forêt, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, de nombreux dressings réalisés sur mesure et une circulation particulièrement agréable.
Parquet massif, beaux matériaux, finitions soignées et entretien irréprochable : l'appartement a été régulièrement amélioré par ses propriétaires et ne ressemble à aucun autre.


Et côté annexes, il est particulièrement bien doté : garage privatif avec électricité, espace atelier, cave aménagée avec rangements et grande cave à vin sécurisée par une porte sécurisée..
Un second garage situé côte à côte peut également être acquis en supplément au prix de 20 000 € TTC.

DPE C – GES C
Chauffage individuel au gaz – double vitrage PVC – bonne isolation – porte sécurisée - Visiophone.


NOUVEAU PRIX : 500 000 € HAI
485 000 € net vendeur + 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.


118 m² + 3 chambres + 51 m² de pièce de vie + 2 terrasses + garage + caves, dans l'un des environnements les plus verdoyants de la Robertsau.


Une visite permettra réellement de comprendre ce qui rend cet appartement différent.
Tristan CHAROY – 06 08 33 07 80
Négociateur immobilier – ECKERT IMMOBILIER


Les informations de ce bien sont disponibles : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - www.eckert-immobilier.com - 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255 Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.