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- Surface118 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- AscenseurNon
- Construction2003
Appartement spacieux, env 118m² dans un cadre ultra privilégié
588 000 €
Descriptif du bien
Appartement d’exception – 118 m² – Vue nature – Secteur Ultra recherché et prisé de la Robertsau - avec double garages et caves sécurisés.
Situé en face de la forêt de la Robertsau à Strasbourg, au sein d’une résidence de standing construite en 2003 par Kaufman & Broad, cet appartement d'environ 118 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et environnement privilégié.
Issu de la réunion de deux lots à l’origine, les propriétaires ont rendu ce bien unique dans sa conception et son aménagement parfaitement optimisé, avec des prestations de grande qualité.
Un intérieur aux prestations soignées :
L’appartement s’ouvre sur deux terrasses couvertes et profondes, permettant :
Elément techniques :
Annexes rares et très recherchées (avec électricité privative
PRIX: 588 000€ HAI (dont 5% TTC honoraires agence charge acquéreur).
Je vous attends pour venir le visiter au plus vite !
Contact : Tristan CHAROY - 06 08 33 07 80 - Négociateur immobilier.
Les informations de ce bien sont disponibles : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - www.eckert-immobilier.com - 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255 Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Situé en face de la forêt de la Robertsau à Strasbourg, au sein d’une résidence de standing construite en 2003 par Kaufman & Broad, cet appartement d'environ 118 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et environnement privilégié.
Issu de la réunion de deux lots à l’origine, les propriétaires ont rendu ce bien unique dans sa conception et son aménagement parfaitement optimisé, avec des prestations de grande qualité.
Un intérieur aux prestations soignées :
- Spacieux séjour / salle à manger (env. 51m²) avec 2 terrasses couvertes
- Cuisine tout équipée et fonctionnelle, lumineuse et orientée vers la forêt
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau
- Plusieurs dressings sur mesure et certains avec finitions circulaires
- Circulation fluide autour d’un espace central, offrant une vraie sensation de volume
- parquet massif
- finitions soignées
- entretien irréprochable
L’appartement s’ouvre sur deux terrasses couvertes et profondes, permettant :
- de déjeuner à l’extérieur
- de profiter d’un espace détente
- vue sur la verdure
Elément techniques :
- Chauffage individuel gaz
- Très bonne Isolation intérieure
- Menuiseries double vitrage PVC
- Porte d’entrée sécurisée
- DPE : C et GES : C (les performances maximales on été atteintes)
Annexes rares et très recherchées (avec électricité privative
- Garage double côte à côte (cloison supprimée)
- Espace atelier
- Cave aménagée avec rangements et de l'espace de stockage
- Grande cave à vin sécurisée (porte blindée)
PRIX: 588 000€ HAI (dont 5% TTC honoraires agence charge acquéreur).
Je vous attends pour venir le visiter au plus vite !
Contact : Tristan CHAROY - 06 08 33 07 80 - Négociateur immobilier.
Les informations de ce bien sont disponibles : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - www.eckert-immobilier.com - 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255 Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresÉquipements domotiques, Local à vélo, Visiophone
- Surface118 m²
- Séjour51 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC1
- Étage1
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges260 € /mois
- Taxe foncière2 200 € /an
- Référence7726
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Tristan CHAROY
Négociateur Immobilier