T4, env. 86m², au calme, orienté nature, avec terrasse, garage et cave

A SOULTZ-LES-BAINS, Vue nature, appartement 4 pièces rénové en 2023, avec 3 chambres, environ 86m² habitables, 1 terrasse avec garage et cave.

Situé à seulement quelques minutes de Molsheim, au 1er étage d'une copropriété construite en 2006, parfaitement entretenue et composée de seulement 12 logements, cet appartement saura vous séduire par son environnement privilégié.
Implanté en seconde ligne et bénéficiant d'une agréable vue sur la nature, il offre un cadre de vie calme et paisible, un véritable atout au quotidien.
Rénové avec soin en 2023, il ne nécessite aucun travaux. Confortable avec ses 3 chambres et sa terrasse, cet appartement n'attend plus que vos meubles pour devenir votre nouveau chez-vous.

Cet appartement, d'une superficie d'environ 86m² habitables se compose :
- 1 entrée avec vestiaire
- 1 WC indépendant (2023)
- 1 belle cuisine ouverte tout équipée moderne (2023)
- 1 salon / salle à manger donnant sur la nature et accès terrasse (au calme)
- 1 salle de bain
- 3 chambres individuelles dont 1 avec un dressing sur mesure intégré
Est compris avec l'appartement : 1 garage individuel et 1 cave

* Informations complémentaires :
- Chauffage au sol individuel + radiateurs d'appoint dans les chambres (électrique)
- Volets motorisés et roulant (gaine en attente)
- Double vitrage PVC
- Charges de copro : environ 117€/mois
- Etat général : 1 appartement clé en main très bien entretenu, sans travaux !

* Les points fort du bien :
- Situation calme et paisible orienté vers la nature
- Rénové récemment du sol au plafond avec une cuisine équipée sur mesure
- La terrasse
- 1 garage + 1 cave
- Pas de travaux et pas de procédure en cours dans la copropriété

DPE : C
GES : A

PRIX : 274 000€ HAI (dont 5.3% TTC honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 260 000€.

Contactez Tristan CHAROY dès maintenant au 06 08 33 07 80 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr et www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z. Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740. Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.