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- Surface83.92 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2004
EXCLUSIVITE À OBERNAI – Bel appartement 4 pièces avec vue exceptionnelle sur le Mont Sainte Odile
445 200 €
Descriptif du bien
Votre contact: Célia MENGER - Négociatrice Immobilière - 06.45.81.18.46 celia.eckertimmobilier@gmail.com
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER - A OBERNAI
Dans un secteur recherché d’Obernai, à proximité du centre-ville et niché dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 83.92 m², offrant une magnifique vue dégagée sur le Mont Sainte Odile et la nature environnante.
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et fibre optique, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une agréable double exposition, séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Il se compose:
- d’une entrée avec placard,
- d’un spacieux salon-séjour ouvrant sur une terrasse de 11,30 m²
- d’une cuisine indépendante meublée avec accès extérieur,
- de trois belles chambres,
- d’une salle de bains avec baignoire et douche ,
- ainsi que de WC séparés.
La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial et contemporain.
Côté annexes, un véritable atout :
Le ravalement de façade a déjà été voté et sera fait l'année prochaine.
Un bien rare réunissant emplacement privilégié, vue remarquable, trois chambres, extérieur et stationnement, idéal pour une famille ou pour tout acquéreur à la recherche d’un appartement à valoriser dans un cadre de vie privilégié.
Chauffage Gaz individuel
Charges environ 600€/trimestre
DPE: C
PRIX: 445.200 € HAI ( dont 25.200 € ttc honoraires agence charge acquéreur).
Prix hors honoraires: 420.000 €
Votre contact pour cet appartement : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 - Code APE 6831Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER - A OBERNAI
Dans un secteur recherché d’Obernai, à proximité du centre-ville et niché dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 83.92 m², offrant une magnifique vue dégagée sur le Mont Sainte Odile et la nature environnante.
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et fibre optique, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une agréable double exposition, séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Il se compose:
- d’une entrée avec placard,
- d’un spacieux salon-séjour ouvrant sur une terrasse de 11,30 m²
- d’une cuisine indépendante meublée avec accès extérieur,
- de trois belles chambres,
- d’une salle de bains avec baignoire et douche ,
- ainsi que de WC séparés.
La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial et contemporain.
Côté annexes, un véritable atout :
- Une place de parking extérieure ;
- Un garage fermé en sous-sol avec un espace cave.
Le ravalement de façade a déjà été voté et sera fait l'année prochaine.
Un bien rare réunissant emplacement privilégié, vue remarquable, trois chambres, extérieur et stationnement, idéal pour une famille ou pour tout acquéreur à la recherche d’un appartement à valoriser dans un cadre de vie privilégié.
Chauffage Gaz individuel
Charges environ 600€/trimestre
DPE: C
PRIX: 445.200 € HAI ( dont 25.200 € ttc honoraires agence charge acquéreur).
Prix hors honoraires: 420.000 €
Votre contact pour cet appartement : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 - Code APE 6831Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- AscenseurOui
- Surface83.92 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2004
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationObernai 67210
- Référence16326
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Célia MENGER
Négociatrice Immobilier