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- Surface87.33 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
BOERSCH – T4DUPLEX-TERRASSE, JARDIN PRIVATIF
298 200 €
Descriptif du bien
Votre contact pour cet appartement en duplex jardin à Boersch: Guillaume ECKERT-Gérant- 03 88 47 27 10
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER !
À BOERSCH, dans un environnement agréable, à proximité de la nature et des commodités, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 87.33 m² habitables (environ 91,55 m² au sol), situé au sein d'une petite copropriété de type « Carré de l'Habitat ».
Un bien qui offre le confort d'une maison, avec son entrée indépendante, ses espaces extérieurs privatifs et son excellente performance énergétique classée A !
Un intérieur fonctionnel et lumineux comprenant :
Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante. , Un bel espace salon/séjour , Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un accès direct à une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 49 m², parfaits pour profiter des beaux jours, Un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains.
Des extérieurs et des annexes appréciables:
Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse et le jardin privatif permettent de profiter d'un extérieur agréable, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.
Autre atout particulièrement recherché : un double garage de plus de 34 m², permettant de stationner deux véhicules en enfilade.
�Une excellente performance énergétique : DPE A !
Cet appartement bénéficie d'équipements performants :
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 720 €.
Les atouts de ce bien:
Une configuration en duplex agréable à vivre, trois chambres, un jardin privatif, un double garage et une performance énergétique remarquable : autant d'atouts pour séduire une famille ou un couple à la recherche d'un logement confortable et économe en énergie.
Un bien rare qui combine les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, à découvrir sans tarder !
Copropriété de 16 lots , dont 8 appartements.
Budget prévisionnelles des charges : 723€ / an
Prix de vente : 298 200 € HAI ( dont 6.5% ttc honoraires à la charge de l'acquéreur ). Prix hors honoraires : 280 000 €
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez ECKERT IMMOBILIER au 03 88 47 27 10.
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER !
À BOERSCH, dans un environnement agréable, à proximité de la nature et des commodités, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 87.33 m² habitables (environ 91,55 m² au sol), situé au sein d'une petite copropriété de type « Carré de l'Habitat ».
Un bien qui offre le confort d'une maison, avec son entrée indépendante, ses espaces extérieurs privatifs et son excellente performance énergétique classée A !
Un intérieur fonctionnel et lumineux comprenant :
Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante. , Un bel espace salon/séjour , Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un accès direct à une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 49 m², parfaits pour profiter des beaux jours, Un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains.
Des extérieurs et des annexes appréciables:
Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse et le jardin privatif permettent de profiter d'un extérieur agréable, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.
Autre atout particulièrement recherché : un double garage de plus de 34 m², permettant de stationner deux véhicules en enfilade.
�Une excellente performance énergétique : DPE A !
Cet appartement bénéficie d'équipements performants :
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol.
- Menuiseries en double vitrage.
- Volets roulants motorisés.
- Isolation performante.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 720 €.
Les atouts de ce bien:
Une configuration en duplex agréable à vivre, trois chambres, un jardin privatif, un double garage et une performance énergétique remarquable : autant d'atouts pour séduire une famille ou un couple à la recherche d'un logement confortable et économe en énergie.
Un bien rare qui combine les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, à découvrir sans tarder !
Copropriété de 16 lots , dont 8 appartements.
Budget prévisionnelles des charges : 723€ / an
Prix de vente : 298 200 € HAI ( dont 6.5% ttc honoraires à la charge de l'acquéreur ). Prix hors honoraires : 280 000 €
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez ECKERT IMMOBILIER au 03 88 47 27 10.
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- Surface87.33 m²
- Surface au sol91.55 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationBoersch 67530
- Référence18126
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guillaume ECKERT
Gérant