ROSHEIM – Appartement 3 pièces avec terrasse, balcon, double garage et parking couvert

Votre contact pour cet appartement à Rosheim : Guillaume ECKERT- Gérant - 03 88 47 27 10

Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER

A Rosheim


Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet agréable appartement d’environ 75 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs.
Il se compose :
• d’une entrée avec placard,
• d’un bel espace de vie salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée,
• d’un accès direct à une terrasse exposée Ouest idéale pour profiter des soirées ensoleillées,
• d’un balcon exposé Nord,
• de deux chambres,
• d’une salle de bains avec fenêtre, baignoire et double vasque,
• d’un WC indépendant.

Les annexes constituent un véritable atout :
✔ double garage d’environ 29,70 m²
✔ place de parking couverte devant le garage

 Situé à Rosheim, dans un environnement agréable et proche des commodités, cet appartement offre un cadre de vie recherché entre calme et praticité.

Le logement est actuellement loué, mais sera vendu libre d'occupation pour une disponibilité à fin 2026.

Copropriété de 148 lots dont 55 logements
Charges prévisionnelles :3021€ / an
Pas de procédure en cours

DPE: C

PRIX: 287 500€ HAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 270 000€

CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com  -  Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.