+ de photos
- Surface65 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2004
Appartement - 65 m² - 3 pièces
263 400 €
Descriptif du bien
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville d’Obernai, découvrez ce très bel appartement 3 pièces rénové situé au fond d’une impasse, dans un cadre verdoyant et paisible, en bordure de l’Ehn.
Implanté au 2ième étage avec ASCENSEUR d’une petite résidence bien entretenue construite en 2004, ce logement séduit par sa luminosité, son calme et son excellent état général.
Descriptif du bien
Emplacement recherché
Centre-ville accessible à pied
Calme absolu
Résidence avec ascenseur
Aucun travaux à prévoir
Idéal résidence principale ou investissement locatif
PRIX: 263.400€ HAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 248 500€
Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Implanté au 2ième étage avec ASCENSEUR d’une petite résidence bien entretenue construite en 2004, ce logement séduit par sa luminosité, son calme et son excellent état général.
Descriptif du bien
- Surface habitable : environ 65 m²
- Terrasses & balcons : environ 12 m² au total
- Étage : 2ième avec ascenseur
- Une entrée avec placard
- Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse
- Une cuisine équipée, ouverte sur l’espace de vie
- Deux chambres, dont une avec accès balcon
- Une salle d’eau entièrement rénovée et carrelée avec douche à l’italienne, meuble vasque, grand miroir et emplacements lave-linge / sèche-linge
- Un WC suspendu indépendant (rénové)
- Une terrasse et un balcon
- Possibilité Garage et cave en sous-sol (en sus : 20.000€)
- Appartement entièrement rénové
- Chaudière gaz à condensation récente (de 2022)
- Double vitrage PVC, volets motorisés
- Carrelage imitation parquet dans les pièces de vie
- Parquet stratifié dans les chambres
- DPE C
- Taxe foncière : 699 €
- Charges de copropriété : 1 285 €/an
- dont 943 € récupérables en cas de location
- Ancien loyer : 924 € / mois
Emplacement recherché
Centre-ville accessible à pied
Calme absolu
Résidence avec ascenseur
Aucun travaux à prévoir
Idéal résidence principale ou investissement locatif
PRIX: 263.400€ HAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 248 500€
Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface65 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationObernai 67210
- Charges107 € /mois
- Taxe foncière699 € /an
- Référence2126
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 793.00 et 1073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Célia MENGER
Négociatrice Immobilier