Appartement 3 pièces en dernier étage avec terrasse sans travaux

NOUVEAUTE Eckert Immobilier !

A Molsheim, dans une résidence récente, avec le calme d'un environnement privilégié et clé en main !

Cet appartement 3 pièces, d'environ 71m² avec une terrasse de plus de 11m²,  entièrement rénové par entreprise avec goût et parfaitement entretenu, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.

Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que ses deux chambres et ses prestations de qualité. Ainsi qu'un grand garage (voiture + moto + cave).

Les atouts qui font la différence :
✔ Dernier étage (sans voisin au-dessus) et traversant
✔ Petite copropriété récente
✔ Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
✔ Grande terrasse de plus de 11 m²
✔ 2 chambres + 1 grand garage
✔ Environnement calme et privilégié
✔ À quelques minutes à pied du centre-ville de Molsheim

Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement clé en main dans l'un des quartiers les plus agréables de Molsheim.

L'appartement se compose :

• 1 entrée avec placard intégré
• 1 WC séparé avec lave-main
• 1 chambre (actuellement un dressing)
• 1 chambre
• 1 salon / salle à manger
• 1 cuisiné équipée
• 1 salle de bain avec double vasque
• 1 cellier avec étagères de rangement

Extérieurs :
• 1 terrasse orientée sud-ouest
• 1 grand garage et cave intégrée

DPE : C

Charges mensuelles : environ 210€ / mois, tout compris dont le chauffage au gaz collectif.
Pas de procédure en cours.

PRIX : 256 800 € HAI ( dont 16 800 € d'honoraires agence) soit 240 000 € Net vendeur

Contact : Tristan CHAROY - 06 08 33 07 80 - Négociateur immobilier.

Les informations de ce bien sont disponibles : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - www.eckert-immobilier.com - 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255 Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.