MUNDOLSHEIM, Appartement 2 pièces avec balcon situé au 1er étage d'une belle copropriété.

MUNDOLSHEIM – Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement… vous choisissez un cadre de vie.

À seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez ce superbe 2 pièces d'environ 42 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2019, parfaitement entretenue.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par son environnement calme, sa luminosité et son confort. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie au quotidien.
Le séjour, ouvert sur un agréable balcon, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. La cuisine équipée et les prestations modernes en font un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Vous bénéficiez d'un garage sécurisé dans la copropriété avec l'appartement.

Les atouts qui font la différence :
✔ Résidence récente (2019) de haut standing
✔ Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
✔ Balcon agréable pour profiter des beaux jours
✔ Environnement calme et recherché
✔ 1 garage en sous-sol avec ascenseur
✔ Proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers
✔ Faibles consommations grâce à une construction récente

Ici, on ne vend pas simplement 42 m²… on vous propose un véritable art de vivre. Un appartement où l'on se sent bien, dans une résidence de qualité, au cœur d'une commune particulièrement appréciée pour son équilibre entre tranquillité et proximité de Strasbourg.

Les charges s'élèvent à environ 100€/mois.
DPE : C
Chauffage et eau chaude collectif.

PRIX: 210.000€ HAI (dont 5% TTC honoraires agence charge acquéreur), soit un prix Net vendeur: 200.000 €.

Contact : Tristan CHAROY - 06 08 33 07 80 - Négociateur immobilier.

Les informations de ce bien sont disponibles : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - www.eckert-immobilier.com - 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255 Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 449.00 et 607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.