Votre contact pour cette maison à Boersch-Klingenthal : Guillaume ECKERT- Gérant - 03 88 47 27 10
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
A Klingenthal,
village rattaché à la commune de Boersch, au cœur d’un cadre verdoyant et recherché, à proximité d’Obernai .
Un bien rare offrant cachet, beaux volumes et cadre de vie privilégié !
Située sur un terrain de 21,91 ares entièrement clôturé et arboré, cette spacieuse maison d’environ 216 m² habitables séduira les amoureux de confort, d’espace et de nature.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Entrée
- 1 WC
- 1 spacieux et lumineux salon / salle à manger avec cheminée et double accès extérieur
- 1 Bureau
- 1 Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse*
- 1 Suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, double vasque et WC)
A l'étage :
- 1 Dégagement avec rangements
- 3 Trois chambres avec balcon
- 1 salle de bains (baignoire, douche, vasque)
- 1 WC
Aux combles :
- 1 Salle de jeux ou chambre supplémentaire
Sous-sol complet comprenant :
- 1 Chaufferie / buanderie
- 1 Cave à vin / cellier
-1 Cave supplémentaire
- 1 Atelier
- 1 Salle de sport avec sauna et douche
- 1 Garage double côte à côte
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter , d'une grande terrasse avec pergola, d'un jardin clos et joliment arboré , d'un terrain de pétanque, d'un potager et d"un parking privatif à l’avant
Les atouts :
- Belle propriété arborée avec beaucoup de cachet
- Grands volumes intérieurs
- Proximité immédiate de la nature
Prestations techniques : Chauffage par chaudière à granulés récente (2022)
DPE: D
PRIX : 549 000€ HAI ( dont 3.6%ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 530 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
