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- SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Maison d'architecte sur 17.87 ares à URMATT
Référence : 092/2023
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Sous Compromis
449 900 €
SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Maison d'architecte sur 17.87 ares à URMATT
Description de l'offre
SOUS COMPROMIS DE VENTE !
A URMATT,
A 10 minutes de Molsheim, 15 minutes de Obernai et 20 minutes de Strasbourg,
Village bénéficiant d'une gare, de commerces de proximtés , écoles....
Venez découvrir cette jolie maison d'architecte , construite en 1991, située sur 17.87 ares avec vue sur les champs, d'une superficie d'environ 144m² habitables et 168m²/sol, comprenant:
Au rez-de-chaussée: une belle entrée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée récentee avec cellier , le tout donnant sur la terrasse et le jardin.
En demi-niveau : un magnifique salon très cosy donnant sur une seconde terrasse, une salle d'eau neuve, une buanderie aménagée avec un accès direct dans la cour et au garage.
Au 1er étage: 4 belles chambres à coucher dont une avec placards, une grande salle de bain avec WC.
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une grande cour pavée,d'un magnifique jardin clôturé (une partie constructible) , d'une terrasse couverte et d'un garage (possibilité d'aménager environ 50m² à l'étage du garage).
Chauffage pompe à chaleur neuve (de 2023) - chauffage au sol au rdch et des radiateurs à l'étage. 14 panneaux solaires installés en 2022. Fenêtres Tryba PVC blanc double vitrage - velux neuf en PVC.VMC simple flux neuve.
Comme vous l'aurez compris, cette maison a été améliorée en matière de performance énergétique et elle a été rénovée avec beaucoup de goût.
Elle sera vous charmer par ses prestations, ses volumes et son cadre de verdure d'exception , au calme.
DPE: B
Prix: 449.900€ FAI ( dont 4.63% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 430 000€
CONTACT : Célia MENGER - Négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46 ou 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67280
- Surface habitable (m²) : 144 m²
- surface terrain : 1 787 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 7
- Année de construction : 1991
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 449 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 430 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,63 %
DPE en cours
La ville de Urmatt (67280)
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