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- Bas rhin
- Illkirch graffenstaden
- Beau 2 pièces de 80m² au coeur d'Illkirch
Référence : 127/2023
Calculette
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Exclusivité
234 900 €
Beau 2 pièces de 80m² au coeur d'Illkirch
Description de l'offre
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
A ILLKIRCH
Route de Burckel, dans une copropriété très au calme au coeur du vieux Illkirch, venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces avec ascenseur d'environ 80m² habitables entièrement rénové comprenant :
Une belle entrée, une cuisine neuve entièrement meublée et équipée, un cellier, une loggia/buanderie, un WC séparé, une salle d'eau neuve avec douche italienne entièrement carrelée et avec fenêtre, une chambre à coucher d'environ 17m² et d'un grand séjour avec coin salon ET salle à manger avec grand placard et donnant sur un balcon sans vis à vis avec la vue sur les toits d'Illkirch.
Possibilité de transformer en 3 pièces.
Compris avec l'appartement une cave + un garage.
Appartement au 2ième étage AVEC ascenseur.
Electricité refait en 2022.
Fenêtres PVC Blanc double vitrage
Ravalement de la façade de l'immeuble refait en 2020.
Chauffage collectif au gaz avec compteurs calorifiques sur les radiateurs.
Charges : environ 290€/mois comprenant le chauffage, le syndic, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur...etc...
DPE : D
Taxe foncière 2023 : 1026€
Prix : 234.900€ FAI (dont 4.40% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 225 000€
CONTACT : Célia MENGER, négociatrice immobilier, au 06 45 81 18 46
ECKERT IMMOBILIER 03 88 47 27 10 www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67400
- Surface habitable (m²) : 80 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 80 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1969
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 23
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 234 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 225 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,4 %
DPE en cours
La ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)
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