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- SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Magnifique appartement d'environ 86.60m² en plein centre de BARR
Référence : 085/2025
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Sous Compromis
194 400 €
SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Magnifique appartement d'environ 86.60m² en plein centre de BARR
Description de l'offre
SOUS COMPROMIS DE VENTE !
À vendre : Très bel appartement 3 pièces – 86.60 m² – Centre-ville de Barr (Grande Rue)
Adresse exceptionnelle | 1er étage | Cave + parking | 194 400 € FAI
En plein cœur de Barr, sur la Grande Rue, artère commerçante emblématique du centre-ville, découvrez ce superbe 3 pièces d’environ 86.60 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots principaux, bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Les atouts du bien :
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Entrée avec deux grands placards intégrés
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Deux chambres confortables dont une équipée de volets roulants motorisés d'environ 13m² chacune
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Séjour lumineux avec salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée d'environ 36m²
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Salle de bain moderne avec grande baignoire, douche avec niche, meuble vasque design et Vélux
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Buanderie attenante avec point d’eau, chaudière gaz neuve et branchement machine à laver
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Fenêtres double vitrage, volets battants bois côté rue
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Fibre optique installée
Informations techniques :
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Chauffage gaz individuel, chaudière récente de 2025
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Consommation énergétique annuelle : env. 1 100 €
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Charges de copropriété : env. 1 100 €/an
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Taxe foncière : 408 €
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Aucune procédure ou travaux en cours dans la copropriété
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DPE D
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PAs d'anomalie électrique ni de Gaz
Annexes :
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Cave privative
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Place de stationnement dans la cour arrière
Prix de vente : 194 400 € FAI
(soit 180 000 € net vendeur + 8 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)
Une visite ? Contactez-moi !
Célia Menger – Agence Eckert Immobilier
06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
6A Avenue de la Gare ROSHEIM
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67140
- Surface habitable (m²) : 86,60 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 86,60 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Cave : OUI
- Année de construction : 1697
- Copropriété : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 194 400 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 180 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8 %
- Taxe foncière annuelle : 408 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 601 € et 2 165 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Barr (67140)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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