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- A Ottrott, maison sur 6 ares, environ 137.6m² habitables, 6 pièces avec jardin
Référence : 6825
Calculette
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319 900 €
A Ottrott, maison sur 6 ares, environ 137.6m² habitables, 6 pièces avec jardin
Description de l'offre
-- Maison individuelle avec fort potentiel à Ottrott, proche Obernai --
Située dans la très belle et prisée commune d’Ottrott, à deux pas d’Obernai, cette maison familiale construite en 1968 développe environ 138 m² habitables pour plus de 176 m² au sol. Elle offre des volumes spacieux et une configuration idéale pour qui souhaite créer un intérieur à son image.
Élevée sur un sous-sol complet avec garage, la maison dispose d’un premier niveau partiellement aménagé avec un très fort potentiel de réagencement, laissant libre cours à de multiples projets de réaménagement. Chaque pièces de la maison sont généreuses et conviviales, parfaites pour accueillir une famille.
Implantée sur une belle parcelle de 6.06 ares avec jardin, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et résidentiel, au calme d’une impasse. Depuis le balcon, vous profiterez d’une vue dégagée vers le Mont Sainte-Odile.
Des travaux sont à prévoir : une rénovation globale sera nécessaire (mise aux normes électriques), améliorations énergétiques et une modernisation esthétique. C’est l’occasion rêvée de repenser cette maison et de la transformer en un lieu de vie actuel et confortable.
Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités : écoles, transports, piste cyclable, restaurants, association sportive et culturelle, services médicaux…
Une maison à fort potentiel, dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder !
DPE: G
PRIX: 319 900 € HAI ( dont 5.5% ttc honoraires agence charge acquéreurs). Prix hors honoraires : 303 000€
Contact: Tristan Charoy - négociateur immobilier 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67530
- Surface habitable (m²) : 137,60 m²
- surface terrain : 606 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1968
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 319 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 303 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,58 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 970 € et 8 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Ottrott (67530)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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