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- Vente
- Bas rhin
- Obernai
- OBERNAI - Magnifique 3P en Rez-De-Jardin proche du centre
Référence : 44/25
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Exclusivité
265 000 €
OBERNAI - Magnifique 3P en Rez-De-Jardin proche du centre
Description de l'offre
À OBERNAI - Nouvelle Exclusivité ECKERT Immobilier !!
VOTRE CONTACT :
Célia MENGER - Négociatrice Immobilier 06.45.81.18.46 / e-mail : celia.eckertimmobilier@gmail.com
RARE À LA VENTE !!
Situation exceptionnelle tout proche du centre centre ville et face au Parc, ce beau 3P d'une superficie de 72,82 m2 vous séduira par ces volumes bien répartis et ses extérieurs généreux dont un jardin de 410m2 et une terrasse de 18.76 m2.
L'appartement bénéficie de vrais atouts de part son emplacement, et se compose comme suit :
- 1 Entrée avec dégagement
- 1 Cuisine fermée et équipée
- 1 Salon / Séjour
- 1 Chambre parentale
- 1 Chambre
- 1 Cellier
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 1 Terrasse
- 1 Grand jardin clôturé
Absence de parking, de garage et de cave pour ce lot.
Vendu libre d'occupation - Disponibilité au plus tard le 14/01/2026.
Copropriété de 48 Lots (3 Bâtiments)
Syndic : Cabinet SCHEUER
Charges de Copropriété : Environ 1400€/an
DPE : E
Prix : 265 000 € FAI (Dont 6.00% TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 250 000 €
VOTRE CONTACT :
Célia MENGER - Négociatrice Immobilier 06.45.81.18.46 / e-mail : celia.eckertimmobilier@gmail.com
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67210
- Surface habitable (m²) : 72 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Année de construction : 1985
- Copropriété : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 265 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 247 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7,07 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Obernai (67210)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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