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- Bas rhin
- Obernai
- Appartement 4 pièces duplex- jardin , environ 77m² proche Obernai
Référence : zelldupli
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309 900 €
Appartement 4 pièces duplex- jardin , environ 77m² proche Obernai
Description de l'offre
A ZELLWILLER, à 10 minutes de Obernai
Venez découvrir, dans une petite copropriété de 2016, cet appartement 4 pièces d'une superficie d'environ 77.25m² habitables et environ 82.95m²/sol en duplex jardin, le bon compromis entre une maison et un appartement, situé en bordure de champs, dans un cadre de calme et de verdure.
Ce bien comprend : une belle entrée, un WC avec lave-mains et des placards aménagés, une grande pièce de vie donnant sur un beau jardin privatif d'environ 94.80m², une magnifique cuisine américaine entièrement équipée.
A l'étage : un palier, une salle d'eau entièrement carrelée avec douche italienne - meuble vasque - sèche serviette et grand placard aménagé avec branchement pour le lave-linge - WC suspendu, une chambre à coucher, une chambre à placard aménagé, une chambre avec très grands placards + commodes aménagés
Des combles avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.
A l'extérieur (entièrement refait en 2022-2023) : une très belle terrasse avec pergola bioclimatique + des stores sur les côtés (installation en 2023), un très beau jardin arboré et clôturé
Compris avec l'appartement un garage et une place de parking.
Ce bien à de nombreux avantages :
- mieux qu'un appartement = équivalent d'une maison
- Pas de voisins au-dessus ni en-dessous
- Jardin privatif
- Construction RT2012
- Profitez de votre grande pièce de vie donnant sur le jardin.
- Faibles charges environ 30€/mois de charges de copropriété
- Chauffage individuel GAZ, basse consommation : chauffage au sol au RDCH et radiateurs à l'étage. Consommation environ 94€/mois
- Volets motorisés et manuels.
DPE : C
Taxe foncière : 479€
PRIX : 309.900€ FAI (dont 3.30% ttc honoraires agence charge acquéreurs) Prix hors honoraires : 300 000€
CONTACT : ECKERT IMMOBILIER au 03 88 47 27 10 www.eckert-immobilier.com
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT 91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM eckert.immobilier@orange.fr www.eckert-immobilier.com Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67210
- Surface habitable (m²) : 77,25 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 77,25 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 2016
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 16
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 309 900 €
- Taxe foncière annuelle : 476 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Obernai (67210)
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