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Référence : 108/2025

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  • Image_, Appartement, Obernai, ref :108/2025
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Exclusivité

175 900 €

Appartement 3 pièces avec Balcon à Obernai

Description de l'offre

NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER

A OBERNAI - 19 b Rue du Général Leclerc

Nous vous proposons en exclusivité ce 3 pièces de 60,76 m², situé au 3e et dernier étage d’une copropriété sécurisée (sans ascenseur).

Actuellement loué 630 € HC/mois, l’appartement sera libre au printemps 2026.

Il se compose de :

  • Une entrée

  • Un salon avec Vélux (PVC récents avec stores occultants)

  • Une cuisine séparée meublée et spacieuse avec Vélux bois

  • Une grande chambre

  • Une deuxième chambre avec porte-fenêtre donnant sur le balcon

  • Une salle de bains d’origine avec fenêtre

  • Un WC séparé

En complément :

  • Cave privative

  • Stationnement libre dans la copropriété sécurisée

  • Chauffage individuel électrique (consommation env. 80 €/mois)

Charges trimestrielles : 282 € (syndic, eau froide, entretien des communs et espaces verts).

Travaux à prévoir : remplacement de certains Vélux, rafraîchissement de la salle de bain.

Atout supplémentaire : magnifique vue dégagée depuis le balcon, et rare fenêtre dans la salle de bains.

DPE: E

Prix: 175.900€ HAI soit 7.91% d'honoraires d'agence charge acquéreur soit un prix net vendeur de 163.000€


Votre contact pour ce bien:

Célia Menger - Négociatrice Immobilier - 06 45 81 18 46

www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Descriptif du bien

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ECKERT IMMOBILIER

Rosheim (67560)

Afficher le téléphone 03 88 47 27 10
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