Description de l'offre

À vendre – Superbe appartement 3 pièces avec grande terrasse et vue dégagée – Obernai – 74,48 m²

Situé dans un secteur résidentiel prisé d’Obernai, au sein d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2013 (programme Altexia), cet appartement 3 pièces allie confort, luminosité et vue imprenable sur la verdure et le Mont Sainte-Odile.

Nichée au 2ieme étage avec ascenseur, cette belle adresse offre un cadre de vie paisible et moderne, à proximité des commodités et des accès principaux.

Description du bien :

• Superficie habitable : 74.48m²,

• Entrée avec placard,

• Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, meublée et équipée (plaque induction, four, hotte, réfrigérateur),

• Accès direct sur une magnifique terrasse couverte avec prise et point lumineux, idéale pour profiter des beaux jours,

• Deux chambres lumineuses,

• Salle de bain avec fenêtre, baignoire, sèche-serviettes, meuble vasque sur mesure et branchement machine à laver,

• WC séparé suspendu,

• Fenêtres PVC double vitrage et volets manuels,

• Revêtement de sol carrelage intégral,

• Interphone et visiophone,

• Appartement en excellent état, particulièrement lumineux et bien entretenu.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage collectif au gaz avec sous-compteurs individuels,

• Taxe foncière : env. 616 € / an,

• Charges trimestrielles : env. 500 €,

• Syndic : BACHER.

Annexes :

• Garage fermé en sous-sol

• Place de parking extérieure privative

• Résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.

Cet appartement séduit par sa luminosité, sa grande terrasse, et sa vue dégagée sur la nature et le Mont Sainte-Odile.
Une adresse rare à Obernai, idéale pour un couple, un jeune ménage ou pour un projet de résidence secondaire.

Appartement moderne, lumineux et prêt à emménager

DPE: C

PRIX: 298.200€ HAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 280 000€

Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.