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Référence : 060/2024

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  • Image_, Maison, Obernai, ref :060/2024
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194 400 €

A Obernai , idéal investisseur maison avec 2 appartements

Description de l'offre

Votre contact pour ce bien : Mme Célia MENGER - négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46


NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER


En plein cœur du centre-ville d'Obernai,


Au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de ville 4 pièces d'environ 63m² habitables sur 1.68 ares, le long des Remparts, comprenant :

Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante : un 2 pièces d'environ 29m² habitables comprenant : un séjour donnant sur une petite cour, une chambre, une salle d'eau avec WC.

A l'étage avec une autre entrée indépendant : un 2 pièces d'environ 34m² habitables comprenant : un séjour avec cuisine meublée donnant sur une belle terrasse d'environ 18m², une chambre à coucher, une salle de de bain avec WC.

Des combles d'environ 11m² habitables complètent ce bien.

Au sous-sol : un garage et un espace buanderie/chaufferie.

A l’extérieur : une belle terrasse, 3 places de parking.

TF : 309€

Chauffage au gaz de ville - chaudière ancienne

Fenêtres en bois.

Absence d'isolation.

En résumé, maison très bien située dans Obernai mais nécessitant des travaux de rénovations et d'améliorations des performances énergétiques.

Prix : 194.400€ FAI (dont 8% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires :180.000€


DPE : F


CONTACT - Célia MENGER - négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46

www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



SARL ECKERT IMMOBILIER

Gérant : Guillaume ECKERT

6A Avenue de la Gare ROSHEIM

eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com

Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

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