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- A Obernai , idéal investisseur maison avec 2 appartements
Référence : 060/2024
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194 400 €
A Obernai , idéal investisseur maison avec 2 appartements
Description de l'offre
Votre contact pour ce bien : Mme Célia MENGER - négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
En plein cœur du centre-ville d'Obernai,
Au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de ville 4 pièces d'environ 63m² habitables sur 1.68 ares, le long des Remparts, comprenant :
Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante : un 2 pièces d'environ 29m² habitables comprenant : un séjour donnant sur une petite cour, une chambre, une salle d'eau avec WC.
A l'étage avec une autre entrée indépendant : un 2 pièces d'environ 34m² habitables comprenant : un séjour avec cuisine meublée donnant sur une belle terrasse d'environ 18m², une chambre à coucher, une salle de de bain avec WC.
Des combles d'environ 11m² habitables complètent ce bien.
Au sous-sol : un garage et un espace buanderie/chaufferie.
A l’extérieur : une belle terrasse, 3 places de parking.
TF : 309€
Chauffage au gaz de ville - chaudière ancienne
Fenêtres en bois.
Absence d'isolation.
En résumé, maison très bien située dans Obernai mais nécessitant des travaux de rénovations et d'améliorations des performances énergétiques.
Prix : 194.400€ FAI (dont 8% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires :180.000€
DPE : F
CONTACT - Célia MENGER - négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
6A Avenue de la Gare ROSHEIM
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67210
- Surface habitable (m²) : 62,97 m²
- surface terrain : 168 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 3
- Année de construction : 1948
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 194 400 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 180 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8 %
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Obernai (67210)
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50.79 m²
196 000 €Bien suivant
