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Référence : 25/24 BIS

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189 900 €

A Strasbourg : Bel appartement lumineux et spacieux, d'environ 73.81m² avec 1 cave et 2 balcons

Description de l'offre

EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER

 

A Strasbourg, situé avenue de Colmar, ce bel appartement type F3 est proche de toutes les commodités et transports en communs, lignes de Tramway A et E au pied de l'immeuble. Situé à la Meinau dans une résidence bien tenue construite en 1960, au calme côté Est avec un 1er balcon donnant sur des espaces vert à l'arrière de la résidence et avec vue au loin sur la forêt noire car l'appartement est au 3ème étage, sans ascenseur.

Venez découvrir cet appartement très lumineux et traversant d'un balcon à l'autre, d'une superficie d'environ 73.81m² type F3.

Il bénéficie actuellement d'un grand salon / séjour d'environ 32m² avec accès sur un balcon qui fait toute la longueur de la pièce. Il y a facilement la possibilité de créer une seconde à cet endroit si besoin. Ensuite, On y trouve une entrée spacieuse avec placards, une porte Blindée 3 points et sécurisée, une chambre spacieuse, une salle de bains (baignoire + meuble vasque), un WC séparé, une cuisine meublée et équipée avec un cellier et un avec un accès sur le second balcon qui donne sur un paysage calme et agréable arboré.

L'appartement est très bien entretenu. Les peintures, le carrelage (de qualité) et la vitrification du parquet ont été refait à neuf il y a 2 ans.

Il est compris avec le logement : une cave (environ 5m²), il y a égalemnt 1 local vélo sécurisé à l'intérieur de la copropriété.

Le chauffage collectif est au gaz avec compteurs individuels (inclus dans les charges).

Vous trouverez du double vitrage et simple vitrage avec sur-vitrage sur les fenêtres pour une isolation thermique et phonique efficace.

Charges : 230€ / mois (Chauffage, eau, ordure ménagère, frais de gestion, électricité des communs, syndic, assurance du bâtiment, service de nettoyage).

 DPE : D

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

 

PRIX : 189 900€ FAI (dont 5.5% ttc honoraires agence charge acquéreurs). Prix hors honoraires : 180 000€

CONTACT : Tristan CHAROY - négociateur immobilier au 06 08 33 07 80

 

www.eckert-immobilier.com

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

SARL ECKERT IMMOBILIER

Gérant : Guillaume ECKERT

91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM

eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com

Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

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