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- Belle maison familiale de 8 pièces – Construction 2003 – Environnement calme - INNENHEIM
Référence : 144/2025
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465 900 €
Belle maison familiale de 8 pièces – Construction 2003 – Environnement calme - INNENHEIM
Description de l'offre
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
A INNENHEIM
Contact: Célia Menger - Négociatrice Immobilier - 06.45.81.18.46 // celia.eckertimmobilier@gmail.com
Située dans un lotissement paisible, cette spacieuse maison d’habitation d'environ 180m² sur 5.85 ares construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une cuisine séparée, meublée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur. Vous profiterez également d’un double séjour lumineux d’environ 42 m², d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires mansardées, idéales pour créer un espace jeux, un bureau ou des chambres d’appoint selon vos besoins.
Un sous-sol complet vient compléter le tout, comprenant un garage, une buanderie et un espace de stockage.
Côté confort et performance énergétique :
-
Chauffage par pompe à chaleur (2023)
-
Ballon d’eau thermodynamique
-
Fenêtres PVC double vitrage
-
DPE : Classe B (très bonne performance énergétique)
Vous profiterez également d’un jardin, d’une terrasse, de stationnement pour plusieurs véhicules dans la cour et d’une grande cave sous toute la superficie de la maison.
Les plus :
-
Environnement résidentiel calme
-
Volumes généreux et belle luminosité
-
Pompe à chaleur récente
-
Nombreuses possibilités d’aménagement
Une maison fonctionnelle, familiale et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Prix de vente : 465 900 € HAI
(soit 440 000 € net vendeur, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur)
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Célia Menger - Négociatrice Immobilier au 06 45 81 18 46 - celia.eckertimmobilier@gmail.com
www.eckert-immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67880
- Surface habitable (m²) : 180,43 m²
- surface terrain : 585 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 180 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 5
- Année de construction : 2003
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 465 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 440 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,89 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Innenheim (67880)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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