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- Vente
- Bas rhin
- Molsheim
- Spacieuse maison à haute performance énergétique , proche de Molsheim
Référence : 4725
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695 000 €
Spacieuse maison à haute performance énergétique , proche de Molsheim
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison : Tristan Charoy - négociateur immobilier 06 08 33 07 80
A 5 minutes de Molsheim , à Dachstein,
Village très bien situé , bénéficiant d'une gare et d'un accès rapide à Strasbourg ,
Située en fond d'impasse , dans un quartier résidentiel , au calme , cette maison bénéficie d'un terrain de 9.29 ares constructible.
D'une superficie d'environ 230m² habitables , cette spacieuse maison contemporaine comprend :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard intégré
- un vaste salon / salle à manger donnant accès à la terrasse
- une cuisine équipée bénéficiant également d'un accès à l'extérieur
- une suite parentale (avec placards intégrés, une salle d'eau comprenant une douche italienne , un sauna traditionnel, 2 meubles vasques, 1 WC, ainsi que des meubles de rangement)
- 1 buanderie
- 1 WC avec lave mains
- 1 chaufferie
Au 1er étage :
- 1 spacieux séjour donnant sur une terrasse couverte
- 5 chambres à coucher ( dont 2 équipées de placard intégré)
- 1 salle de bains ( baignoire, douche à l'italienne, et meuble vasque)
- 1 WC séparé
A l'extérieur , vous pourrez pleinement profiter:
- d'un agréable jardin clôturé et arboré
- d'un potager original en hauteur permettant la permaculture et bénéficiant d'un arrosage automatique
- d'une terrasse en partie couverte ainsi qu'une partie avec store motorisé
- d'un grand double garage permettant le stationnement de 2 véhicules + un espace atelier et cellier
- d'un abri de jardin
- d'un parking pour plusieurs véhicules
Il s'agit d'une maison à ossature bois construite avec des matériaux sains et de très bonne qualité .
Le chauffage est très économique ( géothermie marque Viessmann avec plancher chauffant sur les 2 niveaux).
A visiter sans plus attendre !
Les atouts de cette maison :
- construction écologique à ossature bois avec isolation de forte épaisseur en fibre de bois
- haute performance énergétique ( DPE: A)
- maison très économique
- jardin constructible permettant la construction d'une éventuelle piscine
- jardin "bio"
- spacieux volumes
- géothermie
- aspiration centralisée
- VMC double flux
- arrosage automatique
- volets roulants motorisés
DPE : A
PRIX : 695 000€ FAI ( dont 2.8% ttc honoraire agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 676 000€
CONTACT :Tristan Charoy - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67120
- Surface habitable (m²) : 224 m²
- surface terrain : 929 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Mode de chauffage : Géothermie
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 2
- Exposition : NORD
- Année de construction : 2009
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 695 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 676 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2,81 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Molsheim (67120)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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