Description de l'offre

NOUVEAUTE Maison 6 pièces – 122 m² – Wiches-Hersbach

Prix : 189 000 € FAI (180 000 € net vendeur + 5 % honoraires charge acquéreur)

Située sur la commune de Wiches-Hersbach, cette maison de 1953 d’environ 122 m² habitables offre un joli potentiel pour qui souhaite la rénover et la mettre à son goût.

Elle se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée :

  • une entrée,

  • un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la vue dégagée,

  • une cuisine meublée récente ouverte sur la pièce de vie,

  • deux pièces en enfilade avec point d’eau (lavabo, WC),

  • une pièce supplémentaire à rénover.

• À l’étage :

  • un palier desservant deux chambres,

  • une salle de bains avec WC,

  • une troisième chambre en enfilade, attenante à une ancienne cuisine pouvant être transformée en dressing ou en salle d’eau pour créer une belle suite parentale.

• Sous-sol complet avec divers espaces de rangement, stockage et un garage.

• À l’extérieur : un jardin entièrement clôturé.

Informations techniques :

• Maison à rénover : travaux d’électricité et de mise aux normes à prévoir.

• Assainissement : actuellement raccordée à une fosse septique ? raccordement au tout-à-l’égout à prévoir.

• Menuiseries : fenêtres en double vitrage bois, volets battants bois.

• Présence d’amiante sur une façade (diagnostic disponible).

Points forts :

• Maison avec beau potentiel d’aménagement.

• Possibilité de repenser l’espace pour créer une grande maison familiale avec suite parentale.

• Jolie vue dégagée depuis la terrasse.

• Jardin clos + sous-sol complet avec garage.

Prix de vente : 189 000 € FAI
(soit 180 000 € net vendeur + 5 % d’honoraires charge acquéreur).

Contact: Célia MENGER 06 45 81 18 46

Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46 www.eckert-immobilier.com
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