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Référence : 652021

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Bien vendu Exclusivité

469 900 €

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Description de l'offre

SOUS COMPROMIS DE VENTE



A Niedernai,

Dans un charmant petit village à 5min d'Obernai, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte d'environ 127m²/hab et 140m²/sol sur 5.04 ares.

Cette maison se trouve dans une impasse en bordure du parc du Château des Landsberg.

La maison se compose:

Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un magnifique séjour avec coin salon et salle à manger le tout donnant sur la terrasse par le biais de plusieurs baies vitrées, d'une cuisine meublée et équipée avec ilot central et coin repas avec également un accès sur la terrasse en L, d'un wc séparé avec fenêtre et lave-mains, d'un cellier et d'une chambre à coucher.

A l'étage: une grande mezzanine avec placards aménagés en bureau pouvant être transformé en une chambre supplémentaire, d'une grande chambre parentale avec placard aménagé sur-mesure et donnant accès au balcon côté jardin, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec baignoire - douche - wc suspendu - meuble vasque et fenêtre.

Au sous-sol: un espace vestiaire, un garage double avec porte motorisée, un espace de stockage avec un accès direct au jardin, une buanderie aménagée, une chaufferie, une pièce de stockage et atelier.

A l'extérieur vous pourrez pleinement profiter de différents espaces, un magnifique jardin paysagé et clôturé, une très grande cour goudronnée avec portail motorisé pouvant accueillir 4 véhicules, d'une terrasse en L sans vis à vis dans un cadre de verdure et de sérénité, d'un coin potager.

Chauffage: Chaudière Gaz. Chauffage au sol et radiateurs au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Fenêtres double vitrage en PVC blanc. Volets motorisés au rez-de-chaussée de de la maison.
Adoucisseur d'eau.

Terrain piscinable.

Cette maison saura vous charmer par son emplacement et ses qualités de construction. Pas de travaux à prévoir.

DPE:D

Prix: 469.900€ FAI
Frais d'agence à la charge du vendeur

Contact: Célia MENGER de l'agence ECKERT IMMOBILIER - 06 45 81 18 46 -

www.eckert-immobilier.com


SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.




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Rosheim (67560)

Afficher le téléphone 03 88 47 27 10
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