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- A DUTTLENHEIM, Rez-de-jardin de 2024, 4 pièces avec 3 chambres, 81.29m² habitables, 1 terrasse avec jardin
Référence : 142 / 25
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299 900 €
A DUTTLENHEIM, Rez-de-jardin de 2024, 4 pièces avec 3 chambres, 81.29m² habitables, 1 terrasse avec jardin
Description de l'offre
A Duttlenheim,
RARE A LA VENTE !!! Venez découvrir ce très bel appartement en rez-de-jardin datant de 2024 !!
Idéalement situé dans la charmante commune de Duttlenheim, à 10 minutes de Molsheim et 15 minutes de Strasbourg, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, médecins, restaurants...).
Ce rez-de-jardin est comme neuf de part sa construction récente et très bien entretenu. Il apporte tout le confort dont on peut avoir besoin dans une résidence moderne et recherchée. Cet appartement, d'une superficie d'environ 81.29m² habitables, comprenant :
- 1 entrée
- 1 WC séparé au norme PMR avec un placard de rangement + lave mains
- 1 belle cuisine ouverte tout équipée moderne (2024)
- 1 salon / salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin (côté ouest)
- 1 couloir avec de grands placards intégrés
- 1 salle de bain avec meuble double vasque + 1 WC
- 3 chambres individuelles avec accès direct au jardin privé
Est compris avec l'appartement : 1 garage individuel et 1 place de parking extérieur
* Informations complémentaires :
- Volets motorisés et occultants
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage aux fenêtres
- Charges de copro : environ 83€/mois (qui comprend l’électricité et l’entretien des communs, le syndic avec l’assurance du bâtiment, l’eau et froide, l’entretien des extérieurs)
- Etat général : 1 appartement clé en main très bien entretenu, pas de travaux à prévoir !
* Les points fort du bien :
- Situation calme et paisible
- Bonne distribution des pièces avec 1 terrasse et jardin bien exposés
- Cuisine et sanitaire récent (2024)
- 1 garage + 1 place de parking
Ce bien est idéal pour une famille ou quelqu'un qui recherche le confort et tout de plain-pied. Une visite vous permettra de constater tout son potentiel.
DPE : C
GES : C
PRIX : 299 900€ HAI (dont 5.2% TTC honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 285 000€
Contactez Tristan CHAROY dès maintenant au 06 08 33 07 80 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67120
- Surface habitable (m²) : 81,29 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 81,29 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 2023
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 3
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 299 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 285 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,23 %
- Charges : 83 €
DPE en cours
La ville de Duttlenheim (67120)
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Rosheim (67560)
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