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- Bas rhin
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- ANDLAU, Maison HISTORIQUE d'environ 128m² avec combles aménageables
Référence : 10924
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185 900 €
ANDLAU, Maison HISTORIQUE d'environ 128m² avec combles aménageables
Description de l'offre
Votre contact pour ce bien : Tristan CHAROY - Négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
MIEUX QU'UN APPARTEMENT : Une maison Alsacienne à colombages dans le village d'Andlau avec garage plein de caractère.
Cette maison historique est un véritable patrimoine vivant dont vous pouvez faire l'acquisition ! La maison a été très bien entretenu et offre un potentiel énorme de personnalisation. Située à seulement 5 minutes de Barr, Andlau est une charmante commune sur la très célèbre Route des Vins, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Caractéristiques du bien :
Cette maison de village au charme authentique, d’environ 128 m² habitables, est véritable morceau d'histoire, avec ses combles aménageables, est implantée sur une parcelle de 2,42 ares. Elle dispose d’un fort potentiel pour un projet de rénovation du fait de sa rareté
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- WC indépendant
- Garage
- Cave
- Atelier
- Remise avec accès sur cour
1er étage :
- Salon chaleureux avec poêle en faïence
- Salle à manger
- 4 chambres
- Cuisine indépendante
- Dégagement
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC et meuble vasque
- Petit grenier avec accès au-dessus de la cour, offrant la possibilité de créer une terrasse couverte (sous réserve d'autorisations d'urbanisme)
Combles :
- Aménageables, offrant un bel espace supplémentaire
Extérieurs :
- Environnement paisible, proche de la nature
Informations techniques :
- Chauffage : Électrique + poêle
- Travaux à prévoir
DPE : G
Cette maison pleine d'histoires et très bien entretenu mérite une seconde vie et n’attend plus que vous !
PRIX : 185 900€ HAI (dont 3.2% TTC honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 180 000€
CONTACT : Tristan CHAROY - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67140
- Surface habitable (m²) : 128 m²
- surface terrain : 242 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Autre, Autre
- Format de chauffage : AUTRE, AUTRE
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1940
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 185 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 180 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,28 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 220 € et 5 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Andlau (67140)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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