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185 900 €

ANDLAU, maison de village d'environ 128m² avec combles aménageables

Description de l'offre

Votre contact pour ce bien : Tristan CHAROY - Négociateur immobilier - 06 08 33 07 80

Maison de village à Andlau


Située à seulement 5 minutes de Barr et 15 minutes d'Obernai, Andlau est une charmante commune sur la Route des Vins, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Caractéristiques du bien :

Cette maison de village d’environ 128 m² habitables, avec combles aménageables, est implantée sur un terrain de 2,42 ares. Elle dispose d’un fort potentiel pour un projet de rénovation.

Rez-de-chaussée :

  • Entrée
  • WC indépendant
  • Garage
  • Cave
  • Atelier
  • Remise avec accès sur cour

1er étage :

  • Salon chaleureux avec poêle en faïence
  • Salle à manger
  • 4 chambres
  • Cuisine indépendante
  • Dégagement
  • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC et meuble vasque
  • Petit grenier avec accès au-dessus de la cour, offrant la possibilité de créer une terrasse couverte (sous réserve d'autorisations d'urbanisme)

Combles :

  • Aménageables, offrant un bel espace supplémentaire

Extérieurs :

  • Environnement paisible, proche de la nature

Informations techniques :

  • Chauffage : Électrique + poêle
  • Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique et remettre la maison au goût du jour

DPE : G


Cette maison pleine de caractère n’attend plus que vous pour lui redonner une seconde vie ! Contactez Tristan pour organiser une visite.


PRIX : 185 900€ FAI (dont 3.2% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 180 000€


CONTACT : Tristan CHAROY - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80

www.eckert-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Descriptif du bien

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ECKERT IMMOBILIER

Rosheim (67560)

Afficher le téléphone 03 88 47 27 10
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