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- A Andlau , Maison d'environ 123 m² habitables, avec terrasse et beau potentiel d’aménagement
Référence : 5725
Calculette
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194 400 €
A Andlau , Maison d'environ 123 m² habitables, avec terrasse et beau potentiel d’aménagement
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison à ANDLAU : Tristan Charoy - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
Située sur un terrain de 2,70 ares, cette maison d’environ 123 m² habitables vous séduira par son potentiel d’aménagement, ses volumes généreux et sa terrasse ensoleillée.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
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Une entrée
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Une chambre + une seconde en enfilade
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Une salle d’eau avec douche, WC et vasque
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Une remise avec chaudière (gaz de ville – 2017) et accès vers l’extérieur
Au 1er étage :
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Un dégagement
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Une cuisine équipée
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Une chambre avec dressing et salle d’eau attenante (douche, WC, vasque)
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Une salle à manger
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Un salon
Combles aménageables (environ 50m² en loi CARREZ) offrant un beau potentiel supplémentaire.
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une belle terrasse bien exposée, avec une annexe pour du stockage.
Informations techniques :
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Chauffage : chaudière gaz de ville (2017)
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Menuiseries : double vitrage PVC, volets roulants motorisés
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Isolation : murs non isolés, combles isolés
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Travaux à prévoir :
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Amélioration des performances énergétiques
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Rénovation du plancher au rez-de-chaussée
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Mise aux normes électriques
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Rénovation intérieure/extérieure
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Les + :
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Belle terrasse extérieure
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Exposition sud, très lumineuse
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Proche de la nature
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Combles aménageables pour créer de nouveaux espaces de vie
À noter :
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Des travaux d'améliorations et de rafraichissement sont à prévoir
Une belle opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet locatif avec cachet.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
DPE : E
PRIX: 194 400€ HAI ( dont 8%ttc honoraires agence charges acquéreur). prix hors honoraires : 180 000€
CONTACT :Tristan Charoy - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67140
- Surface habitable (m²) : 123 m²
- surface terrain : 270 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Année de construction : 1930
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 194 400 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 180 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8 %
DPE en cours
La ville de Andlau (67140)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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