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Référence : 158/2023

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  • Image_, Appartement, Saint-Nabor, ref :158/2023
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276 900 €

SAINT NABOR , Appartement 3/4 pièces de 103m²/sol au dernier étage avec terrasse

Description de l'offre

A DECOUVRIR

Très bel appartement 3/4 pièces d'environ 86m²habitables et environ 103m² au sol, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 2008 de 10 appartements seulement.

Cet appartement SANS VIS à VIS comprend :

Une belle entrée, un spacieux salon/séjour ouvert sur cuisine équipée (environ 40m²) donnant sur la terrasse d'environ 21m² avec une magnifique vue sur la plaine d'Alsace, un WC séparé avec lave-mains, un dégagement, une chambre à coucher (environ 12.97 m²) avec placard aménagé, une chambre (environ 17.98m²/hab )avec de nombreux placards sur mesure, une salle de bain (baignoire, meuble double vasque, branchement lave-linge).

Chauffage électrique au sol pour les pièces à vivre et convecteurs dans les chambres.

Sont compris avec l'appartement : un garage en sous-sol ; une cave et une place de parking privative.

Appartement très très bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux.

Bien soumis au statut de la copropriété - 75 lots dont 10 lots principaux.

Charges annuelles 1900€ soit environ 480€/trimestre.

Taxe foncière 2023 : 632€


DPE: D

Prix : 276.900€ FAI (dont 3.7 % ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires 267 000€


CONTACT : Célia MENGER - Négociatrice immobilier - 06 45 81 18 46

www.eckert-immobilier.com



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



SARL ECKERT IMMOBILIER

Gérant : Guillaume ECKERT

91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM

eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com

Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

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