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- SAINT NABOR , Appartement 3/4 pièces de 103m²/sol au dernier étage avec terrasse
Référence : 158/2023
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276 900 €
SAINT NABOR , Appartement 3/4 pièces de 103m²/sol au dernier étage avec terrasse
Description de l'offre
A DECOUVRIR
Très bel appartement 3/4 pièces d'environ 86m²habitables et environ 103m² au sol, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 2008 de 10 appartements seulement.
Cet appartement SANS VIS à VIS comprend :
Une belle entrée, un spacieux salon/séjour ouvert sur cuisine équipée (environ 40m²) donnant sur la terrasse d'environ 21m² avec une magnifique vue sur la plaine d'Alsace, un WC séparé avec lave-mains, un dégagement, une chambre à coucher (environ 12.97 m²) avec placard aménagé, une chambre (environ 17.98m²/hab )avec de nombreux placards sur mesure, une salle de bain (baignoire, meuble double vasque, branchement lave-linge).
Chauffage électrique au sol pour les pièces à vivre et convecteurs dans les chambres.
Sont compris avec l'appartement : un garage en sous-sol ; une cave et une place de parking privative.
Appartement très très bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux.
Bien soumis au statut de la copropriété - 75 lots dont 10 lots principaux.
Charges annuelles 1900€ soit environ 480€/trimestre.
Taxe foncière 2023 : 632€
DPE: D
Prix : 276.900€ FAI (dont 3.7 % ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires 267 000€
CONTACT : Célia MENGER - Négociatrice immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67530
- Surface habitable (m²) : 86 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 86 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 2008
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 75
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 276 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 267 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,71 %
- Taxe foncière annuelle : 632 €
DPE en cours
La ville de Saint-Nabor (67530)
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