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475 000 €

Très bel ensemble immobilier à ESCHAU (MAISON + HANGAR) , Idéal pour professionnels.

Description de l'offre

Votre contact pour cet ensemble immobilier à ESCHAU : Philippe BORY Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / E-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com

 

Rare à la vente à ESCHAU !!,

 

Venez vite découvrir ce très bel ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 197 m2 avec bureaux (au rez-de-chaussée) ainsi qu'une annexe : hangar en arrière cour d'environ 122 m2 (actuellement loué);

Terrain d'environ 14.31 ares très bien situé en zone tertiaire (PLU en zone UX) au coeur de la commune, situation centrale visible et accessible des accès routiers et proche de toutes les commodités.

Le tout est très bien entretenu avec une partie végétal donnant sur une très grande cour intérieure, ainsi qu'une partie du pourtour de la maison.

Idéal pour professionnels, beau projet pour un artisan et/ou entrepreneur avec possibilité d'habiter sur place, l'annexe hangar située à l'arrière de la maison est actuellement louée (bail précaire de 3 ans),

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 pièce, 1 cuisine équipée, 1 WC (avec lave-mains) 1 pièce bureau / Chambre avec 1 douche, 1 pièce buanderie (1 lave-mains), 1 dégagement avec un accès arrière cour, 1 grande pièce type loft industriel avec une grande porte d'accès sur arrière cour également.

Au 1er étage : 1 cuisine équipée, 1 Salon / Séjour avec cheminée, un placard de rangement sous-combles, 1 salle de bains avec fenêtre (1 baignoire, 1 meuble vasque, 1WC, sèche serviettes).

Au 2ème étage (demi-niveau supérieur) : 1 Bureau, 1 chambre + 1 pièce attenante (dressing).

Au 3ème étage (demi-niveau supérieur) : 1 chambre parentale avec salle de bains (douche, WC, sèche serviettes, 1 meuble vasque), 1 loggia (fermée), 1 accès grenier par porte.

A l’extérieur : 1 grande cour donnant sur le côté et à l’arrière (hangar), 1 garage, 1 abri canin, 1 jardinet.

Annexe / Atelier : 1 Hangar/Atelier loué 1100€ (Charges comprises), 1 bureau et un accès mezzanine.

DPE: E

Prix : 475 000 € FAI (Dont 15 000€ TTC Honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 460 000 €

VOTRE CONTACT : Philippe BORY - Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com

 

www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

SARL ECKERT IMMOBILIER

Gérant : Guillaume ECKERT

91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM

eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com

Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

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