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Référence : 058/2022

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459 900 €

Maison 6 pièces, environ 146m², sur 5.44 ares à ERSTEIN

Description de l'offre

NOUVEAUTE ECKERT IMMOBILIER

A ERSTEIN

Très bien située dans un quartier résidentiel ,au calme, proche de toutes les commodités venez vite découvrir cette maison d'environ 146m²/hab sur un terrain de 5.44 ares, comprenant :

Au RDCH: une entrée avec placards sur mesure, un double séjour, une cuisine meublée avec équipements récents ouverte sur une grande véranda d'environ 29m² avec chauffage au sol électrique + clim réversible et donnant accès directement au jardin, une salle de bain meublée avec douche - baignoire, un WC séparé.

A l'étage: un palier, 4 belles chambres à coucher.

Des combles isolés avec un potentiel d'aménagement

Un sous-sol complet comprenant de nombreux espaces de rangements, un garage pour 2 voitures avec porte de garage neuve motorisée, une pièce chauffée et climatisée avec fenêtre, une salle d'eau.

A l'extérieur vous pourrez pleinement profiter d' une grande cour pavée, d' un jardin, d'un potager' une terrasse en dalle et d' une piscine en bois hors sol.

Maison en très bon état - Pas de gros travaux à prévoir mis à part du rafraichissement.

Climatisation réversible dans toute la maison.

Chauffage individuel au Gaz au sol au RDCH et radiateurs à l'étage

Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels + motorisés dans la véranda.

DPE: C

PRIX : 459 900€ FAI (dont 4.52% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 440 000€

CONTACT : ECKERT IMMOBILIER au 03 88 47 27 10

www.eckert-immobilier.com

SARL ECKERT IMMOBILIER

Gérant : Guillaume ECKERT

91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM

eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com

Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

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