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- A Oberhaslach , maison 4 pièces environ 103m² sur 3.84 ares
Référence : 5425
Calculette
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246 100 €
A Oberhaslach , maison 4 pièces environ 103m² sur 3.84 ares
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison à Oberhaslach : Tristan Charoy - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
Vous rêvez de vivre dans un village au cadre naturel et paisible, tout en restant proche des commodités ?
Bienvenue à Oberhaslach, charmante commune nichée au pied des Vosges, à seulement quelques minutes de Wangenbourg et à moins de 40 min de Strasbourg. Un lieu idéal pour profiter de la nature, du calme, et d’une vraie vie de village.
Découvrez cette agréable maison plain-pied surélevé, d’environ 103.37 m² habitables, construite en 1965, située sur un terrain de 3,84 ares. Elle offre un cadre de vie pratique et confortable, avec tous les espaces essentiels réunis sur un seul niveau.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- un spacieux salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, avec accès à un balcon
- 3 chambres lumineuses
- Une salle de bains complète : baignoire, douche, WC, meuble vasque
Sous-sol complet comprenant :
- Garage
- Chaufferie
- Buanderie
- Atelier
- Cave brute sous la terrasse
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une terrasse, d'un agréable jardin , d'une Piscine 3x3m à finaliser selon vos envies.
Aspects techniques :
- Chauffage : Poêle à bois + installation de chauffage central (chaudière à remplacer)
- Isolation : murs en briques, plafond et dalle isolés
- Menuiseries : double vitrage PVC
- Maison saine, de construction solide, ayant bénéficié de rénovations intérieures
Des travaux seront à prévoir : aménagements extérieurs à finaliser et amélioration énergétique à prévoir (chaudière fioul à remplacer).
Un bien à fort potentiel, dans un environnement recherché, parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort de vie et nature.
DPE: F
Contactez Tristan au 06 08 33 07 80 pour plus d’informations ou une visite !
PRIX: 246 100€ HAI (dont 7%ttc honoraires agence charges acquéreur). Prix hors honoraires : 230 000€
CONTACT : Tristan Charoy - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67280
- Surface habitable (m²) : 103,37 m²
- surface terrain : 384 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Terrasse : OUI
- Année de construction : 1965
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 246 100 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 230 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 660 € et 5 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Oberhaslach (67280)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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