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- SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Maison de village au cœur de Rosheim
Référence : 158/2024
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Sous Compromis Exclusivité
167 400 €
SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Maison de village au cœur de Rosheim
Description de l'offre
SOUS COMPROMIS DE VENTE !
Votre contact pour cette maison à ROSHEIM : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
Exclusivité ECKERT IMMOBILIER
Maison à rénover au cœur du centre historique,
Idéalement située dans une impasse calme du centre historique de Rosheim, cette maison à fort potentiel attend ses futurs propriétaires pour une rénovation sur mesure !
D’une superficie d’environ 97 m² habitables, elle repose sur un terrain de 1,40 are et se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée :Une grande entrée,Une chambre,Un dégagement,Un accès à la cave
Au 1er étage :Un palier,Une salle à manger donnant sur une véranda,Un séjour en enfilade avec une chambre,Une cuisine séparée,Un bureau avec placard en enfilade avec une chambre,Une salle d’eau avec fenêtre,Un WC indépendant.
Un espace supplémentaire peut être aménagé dans les combles, offrant encore plus de possibilités !
Extérieurs & Annexes :
- Garage double avec porte motorisée récente
- Deux espaces ateliers
- Une cour extérieure
Travaux à prévoir :
La maison est structurellement en bon état mais nécessite des travaux de rénovation pour améliorer ses performances énergétiques et son confort : Isolation, Électricité, Fenêtres (actuellement en bois simple vitrage), Chauffage (chaudière au fioul)
Informations complémentaires :
- Taxe foncière 2024 : 628 €
- DPE : F
Un bien rare avec un beau potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Contactez Célia dès maintenant pour organiser une visite !
Prix: 167 400€ FAI (dont 8% ttc honoraires agence charge acquéreur) . Prix hors honoraire : 155 000€
CONTACT : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67560
- Surface habitable (m²) : 97 m²
- surface terrain : 140 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 97 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 2
- Année de construction : 1948
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 167 400 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 155 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8 %
- Taxe foncière annuelle : 628 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 900 € et 5 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rosheim (67560)
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Rosheim (67560)
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