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- SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Appartement spacieux et lumineux 3 pièces d'environ 72m² avec balcon, cave et garage
Référence : 033/2025
Calculette
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Sous Compromis
194 400 €
SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Appartement spacieux et lumineux 3 pièces d'environ 72m² avec balcon, cave et garage
Description de l'offre
SOUS COMPROMIS DE VENTE !
Votre contact pour cet appartement à Rosheim : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
Grand appartement 3 pièces lumineux à Rosheim
Situé dans une copropriété bien entretenue de 12 lots principaux datant de 1976, cet appartement spacieux et traversant de 72,68 m² se trouve au 1er étage sans ascenseur et comprend:
Une entrée avec placards,Un grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie et donnant sur le balcon, Une cuisine ouverte meublée et semi-équipée , Deux chambres dont une avec accès au balcon, une
Salle d’eau (rénovée récemment avec douche à l’italienne, carrelage moderne, meuble vasque et branchement pour machine à laver) , un WC séparé avec lave-mains.
Cave et garage privé, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
Informations complémentaires :Charges de copropriété : 388 € par trimestre (incluant l’eau froide, l’entretien des communs et espaces verts, le syndic et l’assurance de copropriété).Taxe foncière 2024 : 825 €.
Chauffage individuel électrique
Situation locative : Actuellement loué, la locataire quittera l’appartement en 2025 (à confirmer).
Atouts du bien : Cet appartement offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable, proche des transports en commun et commerces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
DPE:D
Prix de vente : 194 400 € FAI ( dont 8% ttc honoraires agence charges acquéreur) . Prix hors honoraires :180 000 €.
CONTACT : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67560
- Surface habitable (m²) : 72,68 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 72,68 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1975
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 12
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 194 400 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 180 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Rosheim (67560)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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