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- Appartement 2/3 pièces avec Terrasse Garage et cave à ROSHEIM
Référence : 023/2025
Calculette
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Exclusivité
194 400 €
Appartement 2/3 pièces avec Terrasse Garage et cave à ROSHEIM
Description de l'offre
Votre contact pour cet appartement à ROSHEIM : Célia MENGER - négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER
A ROSHEIM
Grand 2 pièces d'environ 61,41 m² à Rosheim, Idéal premier achat ou investissement.
Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant de beaux volumes .Découvrez ce grand 2 pièces d'environ 61,32 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (construction 1991, ravalement de façade refait il y a 6 ans).
Les atouts de cet appartement :
-Beaux volumes et belle luminosité
- Double séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
- Cuisine séparée
-Une belle chambre
- Salle de bain et WC séparés
- Cave et garage inclus
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Chauffage individuel électrique.
Localisation idéale : à 5 minutes à pied du centre-ville, arrêt de bus Rosa Bus juste devant, proche de toutes les commodités.
Charges de copropriété maîtrisées, aucun gros travaux prévus.
Taxe foncière 2024 : 553 €.
Charges environ 270€/trimestre
DPE: D
Prix : 194.400€ FAI ( dont 8% ttc honoraires agence charge acquéreur) . prix hors honoraires : 180.000€
Un bien parfait pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Célia !
CONTACT : Célia MENGER - négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67560
- Surface habitable (m²) : 61,41 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 61,41 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1991
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 194 400 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 180 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rosheim (67560)
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Rosheim (67560)
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