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- A ROSHEIM , propriété sur 29.51 ares , maison 9 pièces environ 237m²
Référence : 6325
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848 000 €
A ROSHEIM , propriété sur 29.51 ares , maison 9 pièces environ 237m²
Description de l'offre
Votre contact pour cette propriété à ROSHEIM : Guillaume ECKERT- gérant- 03 88 47 27 10
NOUVEAUTÉ À ROSHEIM – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !
RARE À LA VENTE – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 29,51 ARES !
Située dans un quartier recherché de Rosheim, à proximité immédiate des commodités tout en offrant calme et verdure, cette solide maison familiale construite en 1951 vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel et sa parcelle exceptionnelle.
D'une superficie d'environ 237 m² , cette belle maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
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Une spacieuse entrée avec placard et vide sur entrée
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Un séjour lumineux avec accès à la terrasse
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Une chambre avec salle d’eau privative
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Une seconde chambre avec placard
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Une cuisine équipée d’époque
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Un débarras
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Un WC avec lave-mains
À l’étage :
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Une mezzanine desservant les pièces de nuit
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Quatre chambres dont une avec balcon
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Une salle de bains (baignoire, vasque, bidet)
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Un WC séparé avec lave-mains
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Un débarras avec placard
Combles spacieux accessibles par un escalier : possibilité d’aménagement supplémentaire.
Au sous-sol :
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Une pièce aménagée
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Un WC avec lave-mains
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Une entrée de service
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Une cave en terre battue
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Une chaufferie (chauffage central au fioul)
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Une seconde cave
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Une buanderie
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Un garage double
Un extérieur à valoriser :Une belle cour pavée, une vaste terrasse, et un grand jardin arboré sur une parcelle constructible de près de 30 ares ! Un atout rare à Rosheim, idéal pour un projet familial ou une division parcellaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Maison structurellement saine et de qualité mais nécessitant une réactualisation.
Un bien unique, au fort potentiel, dans un secteur très prisé de Rosheim.
À visiter sans tarder !
DPE: F
PRIX: 848 000€ FAI ( dont 6% ttc honoraires agence charges acquéreurs). Prix hors honoraires : 800 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67560
- Surface habitable (m²) : 250 m²
- surface terrain : 2 951 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 4
- Année de construction : 1951
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 848 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 800 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Taxe foncière annuelle : 2 908 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Rosheim (67560)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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