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- A Rosheim , maison de ville rénovée , proche centre-ville et commodités à pied, 4 pièces , environ 66m² ,
Référence : 13825
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172 800 €
A Rosheim , maison de ville rénovée , proche centre-ville et commodités à pied, 4 pièces , environ 66m² ,
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison de ville à Rosheim : Guillaume ECKERT - Gérant- 03 88 47 27 10
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
Au centre historique de Rosheim ,
Située à deux pas du centre-ville, cette maison pleine de cachet des années 1920 allie authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, elle ne demande aucun gros travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
D'une superficie d'environ 66 m² habitables , sur une parcelle de 0,4 are , cette charmante maison comprend :
Au Rez-de-chaussée :
- 1 Entrée accueillante
- 1 Séjour ouvert sur la cuisine
-1 WC indépendant
Au 1er étage :
-1 Dégagement
-2 chambres
Aux combles :Non aménagés (environ 11 m² habitables possibles) — beau potentiel d’agrandissement !
Au Sous-sol :
-Une pièce annexe
-Une belle salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque, WC et espace buanderie
Caractéristiques techniques :
-Chauffage central au gaz de ville (chaudière env. 15 ans)
-Murs partiellement isolés
-Menuiseries double vitrage bois
On aime :
- Emplacement idéal : centre-ville et commodités accessibles à pied
- Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir
- Possibilité d’aménager les combles selon vos besoins
À savoir :
- Pas de stationnement privatif , mais parkings à moins d'une minute à pied.
- Pas de terrasse
Une maison au charme authentique, propre et bien entretenue, idéale pour un jeune couple ou un investissement à proximité immédiate des services et commerces.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
DPE: E
PRIX: 172 800€ HAI ( dont 8 %ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 160 000€
CONTACT :Guillaume ECKERT - Gérant- 03 88 47 27 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67560
- Surface habitable (m²) : 66,14 m²
- surface terrain : 40 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Central
- Murs mitoyens : 1
- Année de construction : 1920
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 172 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 160 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Rosheim (67560)
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Rosheim (67560)
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