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- Bas rhin
- Rosheim
- A Rosheim , duplex 85m²/hab et 95m²/sol avec garage + parking
Référence : 153/2025
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246 100 €
A Rosheim , duplex 85m²/hab et 95m²/sol avec garage + parking
Description de l'offre
Votre contact pour cet appartement à ROSHEIM : Guillaume ECKERT-Gérant - 03 88 47 27 10
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
A Rosheim centre
Immeuble des années 1990 – 1er étage (sans ascenseur)
Garage + place de parking privative
Points forts
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Emplacement recherché : au calme, en plein centre de Rosheim, en fond d’impasse
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Grand duplex familial
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Deux balcons
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Garage de plain-pied avec accès direct à l’immeuble
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Place de parking privative
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Petite copropriété de 3 logements, bien entretenue
Description du bien
Situé dans une petite résidence des années 1990 composée de seulement 3 logements, cet appartement en duplex de 85 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille, le tout au cœur de Rosheim.
Niveau principal (R+0)
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Entrée avec grand placard intégré
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Cuisine séparée, meublée, avec coin repas et accès balcon
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Double séjour lumineux (salon + salle à manger) avec accès au second balcon
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WC séparé avec lave-mains
Étage
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Palier de distribution
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Deux grandes chambres, chacune équipée d’un Velux avec volets roulants motorisés
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Salle de bain complète, avec : baignoire, douche, WC, branchement machine à laver et fenêtre
Équipements & Annexes
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Fibre optique installée
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Fenêtres bois double vitrage d’origine
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Volets battants motorisés au rez-de-chaussée
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Chauffage électrique (certains radiateurs récents)
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Deux ballons d’eau chaude
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Garage attenant avec :
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porte motorisée
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électricité reliée à l’appartement
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accès direct à l’immeuble
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Place de parking privative dans la cour
Travaux à prévoir
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Rafraîchissement global : décoration, revêtements, mise au goût du jour
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L’appartement reste toutefois propre et bien entretenu au fil des années
Informations financières
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Taxe foncière : 821 €
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Charges de copropriété : env. 400 € / trimestre
DPE: E
PRIX: 246 100€ HAI ( dont 7% ttc honoraires agence charge acquéreurs) . Prix hors honoraires : 230 000€
CONTACT: Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67560
- Surface habitable (m²) : 85 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 85 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 1990
- Copropriété : OUI
- Lot n° : Lot 16 appartement - Lot 24 garage - Lot 30 parking
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 246 100 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 230 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Rosheim (67560)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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