Votre contact pour cette maison à Ottrott : Guillaume ECKERt - Gérant - 03 88 47 27 10
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
A Ottrott,
Nichée dans un secteur calme et verdoyant, au cœur d’Ottrott, cette maison contemporaine allie confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité.
D'une superficie d'environ 115m² habitables , sur 4.82 ares, cette belle maison construite en 2021 comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Garage à vélo/moto avec porte motorisée
- 1 cellier
- 1 entrée avec vestiaire intégré
- 1 buanderie
- 1 Spacieux et lumineux salon / salle à manger avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée moderne, le tout offrant deux accès directs à la terrasse
- 1 WC
A l'étage :
- 1 Dégagement desservant les pièces de nuit
- 2 chambres
- 1 Grande chambre parentale
-1 Salle de bains familiale avec baignoire, douche, WC et meuble double vasque
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter de 2 places de parking privatives à l’avant, d'une grande terrasse et d'un jardin paysagé, clos et soigné.
Prestations techniques :
-Chauffage par pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant + production d’eau chaude)
-Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
-Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
-Isolation performante : murs isolés par l’intérieur et toiture isolée
-DPE = A
État général :
Maison récente, très bien entretenue, finitions soignées et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Les atouts :
- Prestations modernes et économiques
- Proximité immédiate de la nature et des sentiers de promenade
- Luminosité et agencement idéal pour la vie de famille
-Construction récente aux normes RT 2012
-Aucun travaux à prévoir
-Jardin paysagé, parfaitement entretenu
- Situation privilégiée, proche de la nature
DPE: A
PRIX: 449 900€ FAI ( dont 6 %ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 430 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
