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Obernai (67210)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 145 m²

191 m²

369 900 €

Réf 035/2026

NOUVEAUTE ECKERT IMMOBILIER

A OBERNAI

Maison alsacienne 6 pièces – 145 m² – Au calme, proche centre-ville

Je vous propose de découvrir cette charmante maison alsacienne restaurée en 2007, idéalement située à proximité du centre-ville, au fond d’une impasse, offrant calme et tranquillité.

D’une superficie de 145 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une petite cuisine
Une chambre donnant sur le jardin
Une salle d’eau avec WC
Un dressing/ chaufferie (chauffage au gaz de ville)

Au 1er étage :

Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour
Une salle de bains douche et baignoire avec WC

Au 2ème étage :

Un dégagement
Quatre chambres
Une salle d’eau avec WC

Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant plusieurs espaces distincts.

Chauffage individuel au Gaz - chaudière récente changée en 2025

DPE: C

Prix: 369.00€ HAI soit un prix net vendeur de 350.000€ et 5.69% de frais d'agence charge acquéreur

Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
carrez 145 m²
terrain 191 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage individuel : chaudière (gaz)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 900 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,69 %

ECKERT IMMOBILIER

03 88 47 27 10

eckert.immobilier@orange.fr

6A Avenue de la Gare 67560 Rosheim

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