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Obernai (67210)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 65 m²

189 000 €

Réf 3926

Votre contact pour cet appartement à Obernai : Célia MENGER - négociatrice en immobilier

À VENDRE – Charmant 2 pièces avec garage en plein cœur d’Obernai !

Découvrez cet agréable appartement de 65 m² situé au 1er étage , idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Entièrement rénové, ce 2 pièces comprend :
- Une entrée avec placard, idéale pour le rangement
- Un salon/salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée
- Une chambre confortable
- Une salle d’eau fonctionnelle, avec douche, baignoire et meuble vasque
-Un WC indépendant

Vendu meublé.

Un garage fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien, un véritable atout en plein cœur d’Obernai !

Pourquoi choisir cet appartement ?

-Localisation privilégiée : en centre-ville, proche des commerces et transports
-Aucun travaux à prévoir : appartement entièrement rénové
-Un garage et une cave : un vrai plus pour le confort quotidien

Copropriété de 57 lots dont 21 appartements.

Charges : environ 2238€/ an ( fonds de travaux , chrages communes , chauffage, eau chaude , eau froide ,...)

DPE: D

PRIX: 189 000€ HAI ( dont 8% ttc honoraires agence charge acquéreur) . Prix hors honoraires :175 000€

CONTACT: Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46

www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 65 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1990
1 garage(s)
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 301 apt et 311 cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix net vendeur 175 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

ECKERT IMMOBILIER

03 88 47 27 10

eckert.immobilier@orange.fr

6A Avenue de la Gare 67560 Rosheim

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