NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
A MEISTRATZHEIM
Située au cœur du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison alsacienne pleine de cachet offre une surface habitable d’environ 118 m² sur un terrain de 4,46 ares.
Un bien atypique et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :
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Entrée donnant sur une belle pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte meublée et équipée, attenante à un cellier,
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Couloir avec placard de rangement,
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Chambre 1 en demi-niveau (+4 marches),
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Salle de bain neuve (VMC, baignoire d’angle, douche, meuble vasque, WC),
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Chambre 2 avec porte-fenêtre donnant sur la cour arrière.
Étage :
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Escalier menant à une suite parentale composée d’une grande chambre, d’un dressing aménagé, d’un WC avec lave-mains,
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Accès depuis le dressing à un espace combles au-dessus du séjour (non isolés et non aménagés).
Annexes :
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Petite cave sous une partie de la maison,
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Atelier dans la cour,
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Espace de rangement supplémentaire au-dessus de la dépendance.
Extérieure
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Terrasse couverte avec cuisine d’été,
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Jardin clos, agréable et sans vis-à-vis.
Éléments techniques
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Pompe à chaleur neuve (2024),
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Poêle à granulés dans le séjour,
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Salle de bain entièrement refaite,
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Extension récente avec couloir menant aux chambres
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Fenêtres bois et alu double vitrage,
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Volets roulants manuels et battants,
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Fibre optique raccordée,
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Taxe foncière : env. 320 € / an,
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Électricité : env. 230 € / mois.
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DPE D
Les +
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Maison rénovée et bien entretenue,
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Charme de l’ancien et confort moderne,
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Belle surface familiale,
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Environnement calme et verdoyant,
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Proximité des commodités et des axes principaux.
Prix de vente :246.100€ HAI
(soit 230.000€ net vendeur + honoraires d’agence 7% à la charge de l’acquéreur)
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Célia Menger - Négociatrice Immobilier au 06 45 81 18 46 - celia.eckertimmobilier@gmail.com
www.eckert-immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
