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Lipsheim (67640)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94.31 m²

Balcon

354 900 €

Réf 56/26

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER !!

À LIPSHEIM

VOTRE CONTACT : Philippe BORY
Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com

Rare à la vente !!

Très beau et grand 4P de 94m2 bénéficiant d'une situation idéale en plein coeur de la jolie commune de LIPSHEIM,

Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes très bien répartis doté notamment d'un très beau et grand balcon sans vis à vis de 13m2.

Prestations de belles qualités et très soignées, le bien a fait l'objet d'un entretien régulier avec de beaux matériaux.

Immeuble à taille humaine des années 2006 avec peu de lots, niché en arrière cour de la résidence dans un quartier pavillonnaire, rue calme en 1er étage sur 2 sans ascenseur.

Aucun travaux à prévoir.

Appartement 4P dans un immeuble "Sans ascenseur", comprenant :

1 Entrée / Dégagement
1 Cuisine ouverte meublée & équipée
1 Salon / Séjour (avec un accès balcon)
1 Chambre à coucher parentale
1 Chambre
1 Chambre / Dressing (dans le prolongement de la Chambre 2)
1 Salle d'eau (1WC)
1 Balcon
1 WC

Appartement vendu avec 1 Double Garage "XXL" et une 1 Belle cave en enfilade (Box fermé - Situé en pied d'immeuble - Niveau 0).

Chauffage : Chaudière individuelle au Gaz

Charges annuelles : Environ 1500 € (Hors Chauffage)

Taxe Foncière : Environ 1227 €

Syndic de copropriété : FONCIA

Copropriété de 18 Lots uniquement

DPE : C

Prix : 354 900 € HAI (Dont 5,94% TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 335 000 € TTC

VOTRE CONTACT : Philippe BORY - Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 /
e-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 94,31 m²
carrez 94,31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
1 parking(s)
2 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
cave
balcon
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 354 900 €

Prix net vendeur 335 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,94 %

Charges 375 €

Taxe foncière annuelle 1 227 €

ECKERT IMMOBILIER

03 88 47 27 10

eckert.immobilier@orange.fr

6A Avenue de la Gare 67560 Rosheim

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