SOUS COMPROMIS DE VENTE !
Votre contact pour cette maison à Heiligenstein: Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10
A Heiligenstein,
Située dans le charmant village viticole de Heiligenstein, charmante commune située sur la Route des Vins d’Alsace, entre Obernai et Barr, offrant un cadre de vie authentique et recherché au pied du Mont Sainte-Odile.
Venez vite découvrir cette spacieuse maison d’environ 176 m² édifiée sur un terrain de 6,75 ares comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Entrée
- 1 Séjour
- 1 Cuisine avec accès sur terrasse
- 1 Dégagement
- 1 Pièce à rénover
- 1 Chambre
-1 Bureau
- 1 Salle de bains
- 1 WC
Au 1er étage :
- 1 Dégagement
- 1 Salon / salle à manger avec cheminée, ouvert sur cuisine et donnant sur terrasse
- 2 chambres
- 1 Salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque)
- 1 WC
Combles : non aménagés (env. 78 m²), offrant un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Au sous-sol :
- 1 Buanderie
- 2 caves
- 1 Chaufferie
A l'extérieur , vous pourrez pleinement profiter d'une cour , d'un garage , d'une dépendance et d'un jardin.
Caractéristiques techniques:
-Chauffage central fioul
-Isolation : murs partiellement isolés, toiture non isolée
- Menuiseries : bois simple ou double vitrage
La maison nécessite d’importants travaux de rénovation, mais présente une belle structure et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou une bi-famille ou un investisseur souhaitant lui redonner tout son charme.
Les atouts
- Secteur calme et proche de la nature
- Vue dégagée sur la plaine d'Alsace
- Volumes généreux
- Fort potentiel d’aménagement
DPE:G
PRIX: 194 400€ HAI ( dont 8% ttc honoraires agence charge acquéruer). prix hors honoraires : 180 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
