Votre contact pour cet appartement à ROSHEIM : Guillaume ECKERT-Gérant - 03 88 47 27 10
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
A Rosheim centre
Immeuble des années 1990 – 1er étage (sans ascenseur)
Garage + place de parking privative
Points forts
-
Emplacement recherché : au calme, en plein centre de Rosheim, en fond d’impasse
-
Grand duplex familial
-
Deux balcons
-
Garage de plain-pied avec accès direct à l’immeuble
-
Place de parking privative
-
Petite copropriété de 3 logements, bien entretenue
Description du bien
Situé dans une petite résidence des années 1990 composée de seulement 3 logements, cet appartement en duplex de 85 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille, le tout au cœur de Rosheim.
Niveau principal (R+0)
-
Entrée avec grand placard intégré
-
Cuisine séparée, meublée, avec coin repas et accès balcon
-
Double séjour lumineux (salon + salle à manger) avec accès au second balcon
-
WC séparé avec lave-mains
Étage
-
Palier de distribution
-
Deux grandes chambres, chacune équipée d’un Velux avec volets roulants motorisés
-
Salle de bain complète, avec : baignoire, douche, WC, branchement machine à laver et fenêtre
Équipements & Annexes
-
Fibre optique installée
-
Fenêtres bois double vitrage d’origine
-
Volets battants motorisés au rez-de-chaussée
-
Chauffage électrique (certains radiateurs récents)
-
Deux ballons d’eau chaude
-
Garage attenant avec :
-
porte motorisée
-
électricité reliée à l’appartement
-
accès direct à l’immeuble
-
-
Place de parking privative dans la cour
Travaux à prévoir
-
Rafraîchissement global : décoration, revêtements, mise au goût du jour
-
L’appartement reste toutefois propre et bien entretenu au fil des années
Informations financières
-
Taxe foncière : 821 €
-
Charges de copropriété : env. 400 € / trimestre
DPE: E
PRIX: 246 100€ HAI ( dont 7% ttc honoraires agence charge acquéreurs) . Prix hors honoraires : 230 000€
CONTACT: Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
