A MEISTRATZHEIM, Maison 6 pièces, environ 162m² + terrasse + sous-sol

Votre contact pour cette maison : Tristan CHAROY - négociateur en immobilier - 06 08 33 07 80

A 10 minutes d'Obernai, à MEISTRATZHEIM,

Cette maison familiale bâtie en 1970 par les propriétaires offre un réel potentiel de résidence principale. Venez découvrir cette spacieuse maison de 6 pièces d’environ 162 m², avec ses 5 chambres ultra confortables (de 14 à 18m²) dont 1 de plain pied qui donne un accès direct à la terrasse privée.

La maison se compose :

- au rez-de-chaussée : 1 hall d'entrée, une cuisine meublée avec accès direct à la terrasse, 1 grand salon / séjour (env. 32m²), 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 chambre avec accès direct à la terrasse.

- au 1er étage : 1 dégagement, 1 WC séparé, 1 pièce d'eau avec lave-main, 4 grandes chambres spacieuses de 14 à 18m².

- au sous-sol : 1 espace buanderie à aménager, 1 atelier, 1 pièce avec accès direct à l'extérieur, 1 local technique (chaufferie).

* Les atouts de la maison :

• 5 grandes chambres dont 1 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied

• Espace et volume généreux

• 2 WC séparés (un par niveau)

• 1 terrasse privée

• 1 sous-sol complet à aménager

• des combles aménageables (env. 30m² à hauteur de 1.80m)

* À prévoir :

• Rafraîchissement général et mise au goût du jour

• Amélioration énergétique à prévoir

• Simple vitrage bois

Chemin d'accès en indivision avec les logements à l'arrrière (droit de passage).

DPE : F

Prix : 179 000€ HAI (dont 5.9% TTC honoraire agence charge acquéreur) Prix hors honoraire : 169 000€

CONTACT : Tristan CHAROY - négociateur en immobilier- 06 08 33 07 80

www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6A Avenue de la Gare ROSHEIM

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