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Guillaume ECKERT
Négociateur Guillaume ECKERT
03 88 47 27 10



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Maison Ottrott 199 m²
699 000 €
699 000 €
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SOUS COMPROMIS DE VENTE


A OTTROTT,


A 5 minutes de Obernai, 25 minutes de Strasbourg, proche des commodités et de la nature.


VÉRITABLE COUP DE COEUR pour cette magnifique maison, très bien située , au calme, avec une belle vue dégagée, sur un terrain d'environ 20 ares.


D'une superficie d'environ 200m² habitables et environ 236m² au sol, cette agréable maison comprend:


Au rez-de-chaussée : 1 entrée ,1 salle à manger avec poêle à bois et balcon ,1 cuisine équipée ouverte avec accès sur terrasse ,1 cellier ,1 spacieux salon avec cheminée et 2 accès sur terrasse ,1 WC avec lave-mains ,1 chambre avec placard et salle d’eau (douche à l’italienne, meuble vasque).

Au 1er étage : 1 mezzanine donnant sur salle à manger ,
1 dégagement avec placard,1 chambre ,1 chambre avec placard
1 chambre avec placard et balcon ,1 bureau avec placard ,1 WC avec placard ,1 salle de bains (baignoire, douche, 2 vasques) ,1 dressing.

Au sous-sol (entièrement carrelé) : 1 buanderie avec placard et point d’eau ,1 espace rangements avec placards ,1 grande pièce avec bar, placards et atelier ,1 cave à vin en terre climatisée ,1 garage pour 2 voitures côte à côte.

A l’extérieur vous pourrez pleinement profiter d'une agréable terrasse exposée sud avec store motorisé, d'un jardin arboré et paysagé , d'un abri de jardin , d'un terrain de pétanque, d'un  potager , d'une cour et d'un accès à une rivière.

Il s'agit d'une maison de grande qualité, très bien agencée et agréable à vivre. Il n'y a aucun travaux à prévoir . Les prestations et les finitions sont soignées .

A VISITER TRÈS RAPIDEMENT !

disponibilité Été 2021.


DPE: D

PRIX: 699 000€
Honoraires agence charge vendeurs


CONTACT: ECKERT IMMOBILIER au 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com



SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
[email protected]
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

VM1092ECKERT
Mandat N° 1262020. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://eckert-immobilier.com/fichier-1554-5cLIw-tarifs_des_honoraires_de_vente_03_12_2019.doc
Sous compromis
RéférenceVM1092
VilleOttrott 67530
Surface199.00
Surface au sol236
Superficie du terrain19 a 95 ca
Pièces9
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1996
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.2
IsolationIntérieure
Taxe foncière1 289 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 228
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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